Appartamento All'asta In 09010 Uta Ca, Italia Uta, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con deposito all'asta a uta

All'asta: opportunità per investimento o residenza in un contesto rurale nel Comune di Uta. Proponiamo un fabbricato disposto su due livelli, composto da due appartamenti indipendenti e dotato di annesso deposito agricolo — ideale per chi cerca spazio e flessibilità d'uso.

Il fabbricato è costituito da due unità abitative: un appartamento al piano terra con loggiato, soggiorno, cucina, bagno, studio/ufficio e camera; un appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, tre camere, corridoio e bagno. Completa la proprietà un sottotetto al rustico e un fabbricato a livello unico ad uso deposito per attrezzature agricole. Accesso carrabile diretto dalla SP2 (km 13,100).

Costruito con Concessione Edilizia n.171/97 (13/07/1999); dal confronto tra planimetrie e stato di fatto non risultano opere abusive. Stato di occupazione e condizioni interne da verificare tramite sopralluogo: informazioni e visite presso il custode IVG indicato nella perizia. Si segnala che una porzione del fabbricato risulta sconfinare sul mappale 877, non pignorato e di proprietà di terzi: ciò comporta un concreto rischio di evizione per la porzione interessata, da valutare attentamente prima dell’offerta.

Punti di forza: configurazione bifamiliare che permette uso immediato come casa principale + redditizio affitto; ampi spazi esterni e deposito agricolo per attività rurali o rimessa attrezzature; accesso carrabile diretto su strada provinciale. Contesto: immobile situato nel Comune di Uta con accesso dalla SP2; contesto prevalentemente rurale e tranquillo — servizi e collegamenti ai centri vicini da verificare in sede di sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione bifamiliare su due piani + deposito agricolo
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e primo; sottotetto al rustico
• Località: Uta (accesso da SP2 km 13,100), provincia di Cagliari
• Stato: costruito con concessione edilizia (13/07/1999); nessuna opera abusiva emergente dalle planimetrie; stato conservativo da verificare in sopralluogo; info occupazione presso il custode IVG
• Pertinenze: loggiato, sottotetto al rustico, fabbricato deposito attrezzi agricoli, terreno (mappali riferiti: 875 e porzione su 877), cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: €131.200,00 — offerta minima ammessa €98.400,00; cauzione prevista: €15.000,00

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