Appartamento All'asta In 09010 Uta Ca, Italia Uta, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con deposito agricolo all'asta a uta

All'asta, occasione per chi cerca una casa bifamiliare con ampi spazi esterni e laboratorio/deposito agricolo in zona rurale vicino a Cagliari. Immobile ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare due unità abitative indipendenti in un contesto tranquillo.

Il lotto comprende un fabbricato per civile abitazione su due piani diviso internamente in due appartamenti: al piano terra loggiato, soggiorno, cucina, bagno, ufficio e camera; al primo piano soggiorno, cucina, tre camere, corridoio e bagno. Completa la proprietà un sottotetto al rustico e un fabbricato di deposito per attrezzature agricole su un unico livello. Accesso carrabile diretto dalla SP 2 (km 13,100). Costruito con Concessione Edilizia n.171/97 (13/07/1999); confronto planimetrie/stato dei luoghi non ha evidenziato opere abusive.

Punti di forza: layout bifamiliare pronto per interventi di ammodernamento, presenza di deposito agricolo ideale per attività o rimessaggio, accesso carrabile su strada provinciale. Trasparenza e attenzione: la perizia segnala uno sconfinamento su mappale 877, non pignorato e di proprietà di terzi, con conseguente rischio di evizione per la porzione interessata; lo stato di occupazione è da verificare presso il custode giudiziario indicato nella perizia. Valore d’asta €145.724, offerta minima ammessa €109.293 (sconto fino al 25%); cauzione richiesta per partecipare €15.000.

La posizione è rurale ma ben collegata: Comune di Uta (Provincia di Cagliari), accesso diretto su SP 2; contesto adatto a chi cerca tranquillità, spazi esterni e vicinanza a servizi nelle località limitrofe. Ideale per imprese agricole, famiglie che cercano due unità indipendenti o investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione bifamiliare
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: due livelli (piano terra e primo) + sottotetto al rustico
• Località: Uta (SP 2, km 13,100) – provincia di Cagliari
• Stato: costruito con concessione edilizia (171/97); sottotetto al rustico; nessuna opera abusiva rilevata
• Pertinenze: deposito per attrezzature agricole (unico livello), loggiato, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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