Appartamento All'asta In Tra La Via Cimitero E La Via Iglesias - 09068 Uta (CA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palazzina bifamiliare con 2 appartamenti all'asta a Uta

Questa opportunità all'asta a Uta (località San Leone) propone una palazzina bifamiliare su due livelli con ampio lotto: una soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare con potenziale. Un immobile all'asta da valutare per uso abitativo o per frazionamento secondo progetto.

Lotto composto da area di circa 225 m² con fabbricato disposto su due piani che ospita due appartamenti ad uso civile abitazione. Le unità catastali sono censite al Foglio 5, mappale 3506: sub. 1 categoria A/2, vani 7, superficie catastale mq 168 (piano terra) e sub. 2 categoria A/2, vani 7, superficie catastale mq 166 (primo livello con porzione a piano terra). L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati fino alla vendita.

Nella perizia sono riportati abusi edilizi riscontrati, che però il CTU ha ritenuto sanabili ai sensi della Legge 47/1985; l’aggiudicatario, quando ricorrano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Vendita nello stato di fatto e di diritto “as is”: consigliata visura e sopralluogo per valutare interventi e costi.

Punti di forza: superfici generose (due unità di oltre 160 mq ciascuna), posizione angolare (via Cimitero / via Iglesias) in zona B2 di completamento urbano, possibile impiego come casa familiare bifamiliare o investimento locativo. Trasparenza: immobile occupato fino alla vendita e venduto nello stato di fatto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina bifamiliare con due appartamenti ad uso civile abitazione
• Superficie: terreno circa 225 m²; appartamenti catastali mq 168 e mq 166 (superficie catastale)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Uta, località San Leone, angolo via Cimitero / via Iglesias
• Stato: occupato dagli esecutati fino alla vendita; abusi edilizi riscontrati (sanabili secondo CTU)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 62.475 (possibile offerta con ribasso fino al 25%)

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