Fabbricato All'asta In Via Marino Mistretta, 22 Acquaviva Platani (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente su più livelli con deposito all'asta ad acquaviva platani

Un'abitazione su più livelli da personalizzare, proposta all'asta: ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un centro siciliano con spazi utili e deposito. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti o investire per locazione.

Lotto 1: fabbricato ad uso abitativo con superficie commerciale di 118,08 m² (superficie utile 71,60 m²) distribuito su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto. Al piano seminterrato si trova un locale deposito di circa 24,91 m²; al piano terra un vano soggiorno di circa 24 m²; al primo piano cucina di circa 18 m² e bagno con balcone; nel sottotetto è presente un vano con doppio servizio. Internamente collegato tramite due rampe di scale e una scala a chiocciola.

Punti di forza: proprietà indipendente con deposito, distribuzione verticale che offre possibilità di frazionamento o riqualificazione creativa, presenza di allacci idrico, fognario ed elettrico e una pompa di calore nel sottotetto. L’immobile è costruito antecedentemente al 1967 e necessita interventi di ristrutturazione; la perizia stima un intervento per il miglioramento energetico intorno a €7.500 + IVA. Gli impianti non sono certificati (assenza di documentazione ai sensi del D.M. 37/08) e l’attestato di prestazione energetica non è presente.

Contesto: l’immobile si trova in via Marino Mistretta n.22 nel centro di Acquaviva Platani (CL), in una zona residenziale del paese con i servizi essenziali a portata di mano. Buona opportunità per chi cerca una casa all'asta in un contesto tranquillo della provincia di Caltanissetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione, casa indipendente su più livelli
• Superficie: commerciale 118,08 m² (utile 71,60 m²); deposito 24,91 m²; balcone 9,71 m²
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: via Marino Mistretta n.22, Acquaviva Platani (CL)
• Stato: costruito antecedente al 1967; da ristrutturare; impianti non certificati; stima miglioramento energetico €7.500 + IVA
• Pertinenze: locale deposito, balcone; collegamenti idrici, fognari ed elettrici presenti; scala a chiocciola interna
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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