Appartamento All'asta In Via Regione Siciliana 57/b Bompensiere (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con magazzino e giardino all'asta a bompensiere

Nel cuore di una zona residenziale periferica di Bompensiere, proponiamo in vendita all'asta un interessante lotto composto da una villetta su più livelli con ampio giardino retrostante e un magazzino/deposito semi‑interrato con accesso indipendente. Un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni esclusivi e pertinenze funzionali, ideale anche per investimento o riconversione.

La villetta si sviluppa su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e mansarda) e presenta finiture interne di pregio: pavimenti in legno, scale in legno con ringhiera in ferro battuto e materiali curati nei dettagli. Superficie convenzionale complessiva della residenza: 454,58 mq (comprensiva di abitazione, mansarda, balconi e giardino di pertinenza). Il magazzino al piano seminterrato ha una superficie utile di 162 mq (superficie convenzionale 71,20 mq), struttura intelaiata in c.a. con accesso tramite rampa e portone metallico; altezza utile interna 2,70 m.

Punti di forza: ampio giardino esclusivo rifinito in pietra locale che valorizza l'abitazione, copertura a falde con tegole, ottime rifiniture interne artigianali e spazi esterni abitabili. Il magazzino indipendente rappresenta un valore aggiunto per uso deposito, laboratorio o piccolo autorimessa. Lo stato conservativo generale è buono per gli interni e funzionale per il deposito; la posizione è comoda e a breve distanza dallo svincolo per Caltanissetta.

Aspetti da conoscere: l'immobile risulta non agibile secondo quanto riportato in perizia. Sono presenti il certificato energetico (APE) e, al contempo, mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico (da verificare e regolarizzare a cura dell'acquirente). L'abitazione è al momento occupata dal debitore e la pertinenza magazzino è utilizzata da terzi (occupazione da verificare prima della procedura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da villetta unifamiliare + magazzino/deposito
• Superficie: villetta superficie convenzionale 454,58 mq (inclusi giardino e balconi); magazzino superficie convenzionale 71,20 mq (162 mq netti)
• Piano: villa su tre piani (terra, primo, mansarda); magazzino piano seminterrato con rampa di accesso
• Località: via Regione Siciliana n.57/b, Bompensiere (CL)
• Stato: interni abitazione ottimi; esterni con rasatura cementizia da completare; magazzino in buone condizioni strutturali; immobile non agibile
• Pertinenze: giardino retrostante esclusivo (168 mq), balconi, lastricato di pertinenza; accesso carrabile al magazzino e parcheggi lungo la via
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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