Terreno All'asta In Via Machiavelli Bompensiere (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile 4 villette all'asta a bompensiere

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'ampia opportunità per realizzare abitazioni indipendenti o un piccolo comparto residenziale a Bompensiere. Un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo immediatamente valutabili per professionisti e investitori locali.

Il lotto è una particella edificabile di 4.520 mq, raggiungibile da via Machiavelli e con sviluppo longitudinale fino a via Regione Siciliana. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno ricade in zona PRG C2 (espansione residenziale) e non è attualmente coltivato, essendo inserito in ambito urbano a bassa densità. Il CTU ha stimato la possibilità di realizzare circa 4 unità abitative tipo villetta (ipotesi progettuale su due livelli, superficie coperta indicativa). Valore di perizia: € 243.537,60 (stima CTU).

Lo stato è libero e subito disponibile per progettazione e approvazione degli interventi. È importante considerare che la realizzazione richiederà oneri di urbanizzazione e costi di costruzione: il progetto dovrà essere sviluppato in conformità agli indici e agli oneri previsti dallo strumento urbanistico comunale. La particella è identificata catastalmente (Fg. 6 Part. 1545) e la documentazione urbanistica è stata acquisita dal perito.

Posizione e servizi: ubicazione comoda, con collegamento alla viabilità provinciale e facilità di accesso ai collegamenti verso Caltanissetta e i comuni limitrofi; la zona è in sviluppo residenziale e nelle vicinanze si trovano servizi di base e percorsi di collegamento. Ideale per chi cerca un terreno per costruire case (casa all'asta) o per un piccolo intervento diretto da impresa.

Trasparenza e opportunità: terreno all'asta con perizia tecnica disponibile. Opportunità concreta per sviluppatori, imprese edili o privati che desiderano valutare un progetto residenziale in asta giudiziaria a Bompensiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 4.520 mq
• Piano: terra
• Località: via Machiavelli / via Regione Siciliana, Bompensiere (CL)
• Stato: libero, non coltivato, zona di espansione residenziale (PRG C2)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia: € 243.537,60 (stima CTU)
• Nota urbanistica: edificabilità prevista per sviluppo residenziale (possibile realizzazione indicativa di ~4 villetta tipo)

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