Appartamento All'asta In Via Trento 12 - 93011 Butera (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a butera

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa funzionale in posizione centrale a Butera. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o da ristrutturare secondo il proprio gusto, l'immobile è attualmente oggetto di procedura esecutiva.

L'unità è un appartamento residenziale di ca. 109,23 mq (superficie convenzionale comprensiva di balconi) situato al piano secondo di un edificio di quattro piani, con accesso da scala condominiale. Distribuito con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio, presenta inoltre due balconi che offrono un gradevole affaccio su Via Trento. L'altezza interna è di 2,71 m.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata; gli impianti elettrico e idrico risultano sotto traccia. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato (acqua calda mediante scaldino elettrico) né impianto di climatizzazione. Si segnala una modifica interna realizzata senza comunicazione (ripostiglio ricavato in cucina), con conseguente irregolarità da regolarizzare a livello amministrativo.

Punti di forza: ampia zona giorno, due balconi luminosi, finiture discrete e buona consistenza interna; ubicazione centrale con servizi raggiungibili a piedi (scuole, farmacie, supermercati e trasporti). Immobile occupato al momento del sopralluogo. Classe energetica E (EPgl,nren 85,71 kWh/m² anno). Si precisa la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni a repertorio con pignoramento trascritto (documentazione in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 109,23 mq (superficie convenzionale: appartamento 104,04 mq + balconi 5,19 mq)
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Via Trento n.12, Butera (CL)
• Stato: buono, abitato; piccole difformità planimetriche interne
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: E – EPgl,nren 85,71 kWh/m² anno

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