Magazzino All'asta In (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone mulino completo di macchinari all'asta a caltanissetta

Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore agroindustriale: azienda-mulino mai avviata, dotata di capannone spazioso, ampio piazzale e impianti completi, venduta all'asta nel territorio periurbano di Caltanissetta. Ideale per chi cerca un sito produttivo pronto a essere completato e messo in funzione con interventi mirati.

Il complesso comprende un capannone industriale in acciaio con zona lavorazione di circa 480 mq (h media 9,56 m), blocco uffici soppalcato ben rifinito e locali tecnici. Superficie commerciale convenzionale stimata: ~662 mq complessivi (comprensivi di uffici, servizi, vano di servizio soppalcato e corte). L’immobile è stato realizzato con Permesso di Costruire n.35004/11.05.2018 e variante SCIA del 24.04.2021; comunicazione fine lavori presentata il 04/07/2022. L’immobile non è ancora dotato di certificazione energetica definitiva.

Gli ambienti sono organizzati per l’attività di molitura: ampia area di lavorazione libera, laboratorio analisi, spogliatoi e servizi per il personale, oltre a un ampio soppalco uffici con reception, direzione e locali tecnici. Corte di pertinenza pavimentata con ampio spazio per movimentazione mezzi e parcheggi. Lo stato conservativo generale è buono (mai entrato in funzione), con alcuni segnali di degrado dovuti a mancata manutenzione (umidità localizzata negli uffici, pannelli esterni con prime manifestazioni di corrosione).

Il pacchetto macchinari e attrezzature in loco è completo e comprende: silos di stoccaggio (2 da 10.000 qt + 2 da 200 qt dichiarati), impianto di stoccaggio e condotte pneumatiche, impianto di pulitura e macinazione (mulini marca Partisani, silos di riposo, decorticatrice, bagnatrice), linea di insacchettamento e pallettizzazione (marca VAI), analizzatore Infratec (FOSS) per stima qualità cereali e carrello elevatore elettrico. Alcuni macchinari necessitano di interventi (elettronica da rispedire in assistenza a causa danneggiamenti da roditori).

Punti di forza: struttura industriale con altezze importanti per installazione silos, area esterna ampia e funzionale, impiantistica di processo presente in blocco (consentono un avvio produttivo più rapido rispetto a un’installazione ex novo). Opportunità concreta per chi vuole entrare nel settore cerealicolo o sfruttare l’immobile per attività similari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda di trasformazione cereali (mulino) / capannone industriale
• Superficie: superficie convenzionale ~662 mq (area lavorazione 480 mq + uffici, servizi e soppalchi)
• Piano: piano terra con soppalco uffici
• Località: Caltanissetta, contrada Grotticelle (zona agricola periurbana, a ~5 km dal centro)
• Stato: compiuto ma mai entrato in funzione; buone finiture uffici; alcuni segni di umidità e manutenzione da effettuare
• Pertinenze: corte esterna, locale caldaia/antincendio, locali tecnici; ampio piazzale per mezzi
• Classe energetica: non ancora certificata (APE da redigere)

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