Terreno All'asta In Contrada Donna - 93011 Butera (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno viticolo e peschieto all'asta a butera (c.da donna)

A pochi chilometri dal centro abitato, questa proprietà agricola viene offerta all'asta: un lotto produttivo che unisce vigneti in piena produzione e un peschieto irrigato, ideale per chi cerca reddito immediato dalla terra o vuole espandere una azienda agricola. Opportunità trasparente segnalata in perizia tecnico-giudiziaria.

Il lotto è costituito da vigneto e peschieto per un totale di circa 6,76 ha (vigneto 3,83 ha; peschieto/nettarina 2,87 ha; tare e incolti 0,061 ha). Il fabbricato aziendale presente è attualmente diruto; gli impianti agricole risultano ben impiantati (epoca impianto 2001) con sesti di impianto dichiarati: vigneto 2,60 x 0,95 m e peschieto 4,5 x 2,80 m. Lo stato vegetativo è valutato “ottimo”, con coltivazioni produttive e regolari.

I plus funzionali rendono il lotto appetibile: disponibilità irrigua assicurata da pozzo trivellato censito presso il Genio Civile, accessibilità tramite viabilità comunale e provinciale (SP), e piante in produzione che consentono reddito agrario. Il terreno è gravato da procedimento esecutivo e oneri ipotecari (vedi perizia); la divisibilità è possibile previa autorizzazione del G.E.

Situato in contrada Donna nel territorio comunale di Butera (comoda raggiungibilità anche dalla vicina Riesi), il lotto gode di buona esposizione e di condizioni pedo-climatiche favorevoli alla viticoltura e alla frutticoltura. La posizione è pratica per l’accesso ai servizi agricoli locali e alla cantina sociale, agevolando le attività di conferimento e commercializzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo produttivo (vigneto + peschieto)
• Superficie: totale circa 6,76 ha (vigneto 3,83 ha; nettarina 2,87 ha; tare/incolti 0,061 ha)
• Piano: terreno (contrada Donna)
• Località: Butera (c.da Donna) – raggiungibile anche da Riesi tramite SP 47 / SP 178
• Stato: vigneti in ottimo stato produttivo; fabbricato diruto
• Pertinenze: pozzo trivellato (irrigazione), impianti a filari (impostati 2001)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore commerciale indicativo (perizia): € 193.100

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