Terreno All'asta In Contrada Mezzomilione - Finocchiara - 93011 Butera (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 azienda agricola produttiva con invaso all'asta a butera

Questo ampio lotto agricolo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni produttivi vicino a Riesi. Un insieme di vigneti, pescheti e uliveti con invaso irriguo: ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola con risorse idriche già presenti.

Il lotto è costituito da più particelle catastali nel Comune di Butera (c/da Mezzomilione – Finocchiara) per una superficie complessiva di circa 14,5 ha. La configurazione reale comprende vigneti (circa 3,47 ha), pescheti (circa 4,33 ha), uliveto (circa 0,67 ha) e seminativi/aree incolte (circa 6,06 ha). È presente un fabbricato rurale censito (foglio 18 partic. 73 sub 1) e un invaso per uso irriguo con capacità stimata attorno a 45.000 m3, elemento strategico per la gestione colturale.

I terreni risultano in larga parte coltivati con impianti produttivi (vigneti e frutteti di buona qualità, impianti in parte moderni), con condizioni agronomiche favorevoli e buona esposizione. Alcuni fabbricati aziendali sono da regolarizzare e accatastare: è indicata la necessità di verifiche e, se del caso, procedere con oneri di sanatoria. Si segnala la mancanza dell'APE per le strutture esistenti.

Posizione e servizi: il lotto dista circa 8 km dal centro abitato di Riesi ed è inserito in un contesto rurale consolidato, con accesso tramite strade interpoderali e buona vicinanza alle infrastrutture locali. La presenza dell'invaso e la qualità dei suoli rendono il lotto particolarmente appetibile per chi cerca produzioni vitivinicole o frutticole irrigue.

Valore e condizione di vendita: perizia tecnica indica valore di mercato probabile pari a € 311.654 (vedere documentazione). Opportunità interessante per investitori agricoli o aziende del settore; si consiglia verifica delle trascrizioni e dello stato ipotecario prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo produttivo con fabbricato rurale
• Superficie: circa 14,5 ha complessivi (vigneto 3,47 ha; pescheto 4,33 ha; uliveto 0,67 ha; seminativo/incolto 6,06 ha)
• Piano: terreno/aree agricole (fabbricato rurale al piano terreno)
• Località: c/da Mezzomilione – Finocchiara, Comune di Butera (a ~8 km da Riesi)
• Stato: coltivato e produttivo; fabbricati rurali in parte da regolarizzare/accatastare
• Pertinenze: fabbricato rurale (foglio 18 partic. 73 sub 1); invaso irriguo cap. ~45.000 m3
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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