Terreno All'asta In Contrada Gurgazzi - 93011 Butera (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 4,93 ha all'asta a butera (contrada gurgazzi)

Un'opportunità rara per investitori e agricoltori: terreno agricolo offerto all'asta in contrada Gurgazzi, nel Comune di Butera. Immobile all'asta ideale per chi cerca superfici produttive in zona agricola con buona estensione e posizione facilmente raggiungibile.

La proprietà è un unico appezzamento (particella 64, foglio 77) di qualità "pescheto", classe U, con superficie pari a 4 ha 93 are (circa 49.300 m²). Il terreno è censito come porzione unica e risulta di piena proprietà del debitore; i redditi catastali risultano Reddito Dominicale €1.171,22 e Reddito Agrario €509,23. L'uso attuale è agricolo; non sono presenti fabbricati o pertinenze edilizie.

Tra i punti di forza: estensione consistente adatta a coltivazioni specializzate, classificazione catastale favorevole per uso agricolo e prezzo di vendita indicato nella perizia di €147.900,00. Il terreno ricade in zona E (zona agricola) del PRG comunale con indice di edificabilità molto limitato (0,03 mc/mq), caratteristica che tutela la vocazione rurale della proprietà.

Posizione e servizi: situato in contrada Gurgazzi, a breve distanza dal centro di Butera (CL), area servita da collegamenti locali e vicina ad altre aziende agricole della zona. La collocazione è adatta sia per coltivazioni di pregio che per chi cerca un lotto peri-urbano a destinazione agricola in asta giudiziaria Butera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento unico — qualità pescheto)
• Superficie: 4 ha 93 are (4,93 ha ≈ 49.300 m²)
• Piano: terreno (appezzamento)
• Località: contrada Gurgazzi, Comune di Butera (CL)
• Stato: porzione unica, proprietà esclusiva del debitore, uso agricolo
• Pertinenze: nessuna (senza fabbricati)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo di vendita indicato in perizia: €147.900,00

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