Compendio All'asta In C/da Gurgazzi - 93011 Butera (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con fabbricati e laghetto all'asta a butera

Questa azienda agricola viene proposta all'asta come lotto unico: un'opportunità ideale per chi cerca una realtà produttiva completa pronta all'attività o per investimento. Posizione rurale panoramica prossima a Butera, con infrastrutture irrigue e fabbricati funzionali.

Lotto composto da terreno agricolo esteso complessivamente circa 26,05 ha coltivato a vigneto, pescheto, mandorleti e altre colture tipiche; corpo aziendale con fabbricato civile su due livelli (piano terra e primo piano), magazzino, capannone di deposito (circa 300 mq), laghetto artificiale per raccolta acqua (superficie invaso indicativa ca. 6.851 mq) e pozzo trivellato. Il fabbricato residenziale dispone di ingresso, soggiorno-cucina, più locali di servizio al piano terra e camere al primo piano; il magazzino interno al fabbricato e il capannone offrono ampi spazi per le attività aziendali. Presente impianto di irrigazione e rete di adduzione con serbatoi e casotto per quadri elettrici.

Punti di forza: azienda strutturata e produttiva con impianti di irrigazione, vasca di raccolta e pozzo funzionante; ampi spazi coperti per lavorazioni e deposito; posizione con accesso da strada interpoderale e buoni collegamenti alle vie provinciali. Criticità trasparenti: il CTU segnala difformità urbanistiche di alcune pertinenze per cui è prevista la necessità di regolarizzazione amministrativa (stima oneri indicativa nella perizia). Classe energetica APE: E (rif. CTU).

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Guggazzi, Comune di Butera (CL), in area agricola servita da viabilità comunale/provinciale; la posizione garantisce facilità di accesso per mezzi agricoli e collegamenti rapidi verso i mercati locali. Ideale per imprese agricole, cooperative o investitori che cercano una realtà già avviata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con abitazione e fabbricati produttivi
• Superficie: terreno complessivo circa 26,05 ha (con coltivazioni attive)
• Piano: fabbricato civile su piano terra + primo piano
• Località: contrada Guggazzi, Butera (CL)
• Stato: buono / funzionale; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: capannone deposito ≈ 300 mq; magazzino; laghetto artificiale (invaso ≈ 6.851 mq); pozzo trivellato; casotto quadri elettrici; aree di pertinenza esterne
• Classe energetica: E (APE per fabbricato abitativo, codice identificativo riportato in perizia)

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