Terreno All'asta In Contrada Castelluccio - 93011 Butera (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con capannone industriale all'asta a butera

Introduzione
Proprietà rurale e produttiva proposta all'asta in contrada Castelluccio, Butera: un lotto ideale per imprenditori agricoli o operatori industriali che cercano terreno con capannone già strutturato e spazio per ampliamenti. Opportunità concreta per acquistare tramite asta giudiziaria un complesso funzionale in posizione accessibile.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appezzamento agricolo di complessivi 8,53 ha (Ha 8.53.10) catastalmente ricadente nel foglio mappa 89, particelle 115, 196, 197, 201, 222 e 223. Il lotto è impiantato in prevalenza a mandorleto con aree di seminativo e comprende un capannone industriale completo (categoria D/7) di rilevoli dimensioni e un secondo capannone in corso di costruzione, attualmente costituito da fondazioni e muri perimetrali.

Caratteristiche costruttive e stato
Il capannone principale è di importanti dimensioni (circa mt 30,00 x 45,00 x h 6,50), dotato di struttura completata e destinabile ad attività di deposito, lavorazione o trasformazione agricola/industriale. Il secondo manufatto ha impronta di circa mt 10,00 x 30,00 ed è fermo allo stato di opere murarie perimetrali e fondazioni. Stato generale: struttura principale completa; seconda struttura da completare.

Punti di forza e plus
- Lotto esteso e compatto con coltivazione arborea già avviata (mandorleto), utile per produzioni agricole con valore aggiunto.
- Capannone grande e utilizzabile da subito per attività produttive o logistiche.
- Spazio per ampliamenti e possibilità di completare il secondo capannone secondo necessità operative.
- Assenza di vincoli di tipo artistico/storico o di inalienabilità dichiarata nella documentazione disponibile; destinazione urbanistica agricola.
- Valutazione aggiornata del CTU (maggio 2022) con stima distinta per terreni e capannone, utile per analisi economiche preliminari all’offerta.

Contesto e accessibilità
Il lotto si trova in contrada Castelluccio, agro di Butera, con buona accessibilità tramite strade provinciali. L’area è tipicamente agricola, con presenza di altri fondi coltivati e infrastrutture stradali che collegano al centro urbano e alle principali vie della zona. Servizi primari accessibili nel comune di Butera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con capannone industriale e fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: Ha 8.53.10 (8,53 ettari)
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: contrada Castelluccio, Comune di Butera (CL)
• Stato: capannone principale completato; secondo capannone con solo fondazioni e muri perimetrali
• Pertinenze: capannone categoria D/7 (part. 223), particelle catastali 115, 196, 197, 201, 222, 223 (f.m. 89)
• Classe energetica: non applicabile (terreno e capannone)
• Note fiscali: dalla documentazione raccolta non risulta assoggettamento IVA per la vendita

Valore e rilevanze economiche
La perizia tecnica aggiornata indica una valutazione distinta per terreno e strutture (stima CTU 2022). Si consiglia di consultare la documentazione di gara per conoscere il prezzo a base d’asta e le eventuali formalità ipotecarie o trascrizioni pendenti.

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