Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 133, 93100 Caltanissetta Cl, Italia Caltanissetta, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento grezzo con potenziale all'asta a Caltanissetta

Un'opportunità di ristrutturazione nel cuore di Caltanissetta: unità abitativa all'asta situata su Corso Umberto I, ideale per chi cerca un intervento su misura o un investimento da rimodernare in posizione centrale. L'immobile viene venduto nello stato grezzo, offrendo la libertà di progettare gli interni secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un appartamento di 3 vani catastali con superficie netta di circa 57 mq (superficie catastale totale 78 mq; area scoperta esclusa 67 mq), posto al terzo piano dell'edificio denominato "Palazzo Calafato". L'unità è priva di impianti, pavimentazioni e rifiniture: l'accesso avviene tramite vano scala; l'ascensore non è indicato nella perizia. Distribuzione interna da completare, ottima per chi vuole creare una soluzione abitativa moderna e funzionale.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Umberto I, possibilità di personalizzazione totale degli spazi, metrature contenute che favoriscono un investimento a costi di ristrutturazione controllati. Criticità da considerare: l'immobile è allo stato grezzo e privo di ogni impianto; l'unità è vincolata come bene di interesse culturale (D.Lgs. 42/2004) e la trascrizione del trasferimento è soggetta al diritto di prelazione dello Stato (termine di 60 giorni). Queste condizioni implicano procedure amministrative da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: Corso Umberto I è una delle vie centrali di Caltanissetta, con attività commerciali, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre comoda vicinanza a negozi, uffici e mezzi pubblici, rendendo l'immobile adatto sia ad uso personale sia a destinazione locativa dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo (lotto n.2)
• Superficie: superficie netta ca. 57 mq (superficie catastale totale 78 mq; area scoperta esclusa 67 mq)
• Piano: terzo piano (accesso tramite vano scala)
• Località: Corso Umberto I, Caltanissetta
• Stato: allo stato grezzo, privo di impianti, pavimentazioni e finiture
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata; confina con vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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