Terreno All'asta In Cda Misteci , 93100 Caltanissetta Cl, Italia Caltanissetta, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con vigneto all'asta a Caltanissetta

Un'opportunità per investitori e appassionati di agricoltura: terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca un lotto con vigneto e uliveto da valorizzare nella contrada Misteci di Caltanissetta. L'annuncio si riferisce a una procedura di asta giudiziaria a Caltanissetta.

Terreno agricolo di ca. 1,25 ha (12.520 m²) composto da porzione destinata a vigneto (circa 9.820 m²) e porzione a uliveto (circa 2.700 m²). La particella è catastalmente identificata al Foglio 234, part. 31 (porz. AA e AB). La consistenza agricola comprende anche aree a seminativo, una porzione a bosco (leccio) e coltivazioni di yucca.

Lo stato attuale è di abbandono colturale con parti danneggiate da incendi passati; il CTU segnala necessità di estirpazione e rimozione di piante marcate, il cui costo è già stato calcolato e detratto nella perizia di stima. È in corso la registrazione di un contratto di affitto per la coltivazione stipulato dalla procedura esecutiva: il rapporto si estinguerà al decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia superficie agricola contigua (vigneto + uliveto) con potenzialità di riorganizzazione produttiva o investimento fondiario; prezzo base di vendita contenuto rispetto alla superficie; costi di bonifica già considerati nella stima, permettendo una valutazione economica più chiara per l'acquirente dell'immobile all'asta.

Informazioni economiche e condizioni principali: prezzo base d'asta € 10.857,00; offerta minima consentita € 8.142,75 (75% del prezzo base). Valutate l'acquisto in asta giudiziaria a Caltanissetta verificando la documentazione catastale e la perizia tecnica per dettagli sulle operazioni necessarie di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (vigneto, uliveto, seminativo, bosco)
• Superficie: Ha 01.25.20 (12.520 m²)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Caltanissetta, Contrada Misteci — Catasto: Fg. 234, part. 31 (porz. AA/AB)
• Stato: coltivazioni in stato di abbandono; parti danneggiate da incendi; interventi di estirpazione già valutati e detratti in perizia
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata nella perizia relativa al lotto
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 10.857,00 — offerta minima consentita: € 8.142,75

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