Terreno All'asta In Butera - Contrada San Giuliano - 93011 (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone e ampio terreno agricolo all'asta a Butera

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto agricolo ampio con capannone già autorizzato: un contesto rurale facilmente raggiungibile e un lotto unitario di quasi 4 ettari da valorizzare. Ideale per attività agricole, ricovero mezzi o investimento in asta giudiziaria a Butera.

La proposta comprende un capannone commerciale di circa 247 mq (superficie commerciale) posto a piano terra con regolare concessione edilizia e permesso di agibilità, affiancato da altri manufatti (struttura in pannelli coibentati 64,20 mq; fabbricato in muratura 80,77 mq; copertura chiusa su tre lati 140,40 mq) che risultano non sanabili e per i quali è stata stimata una spesa ipotetica di demolizione. Il terreno agricolo pertinenziale è pianeggiante, accessibile tramite una stradella privata che si diparte dalla S.S. 190 (Gela–Mazzarino), attualmente coltivato a seminativo e dotato di un pozzo antistante il fabbricato in muratura.

Punti di forza: lotto unico e compatto di ampia superficie che facilita la gestione e la commercializzazione, capannone con autorizzazioni esistenti e dotato di accesso carrabile dalla strada provinciale. Criticità: alcuni manufatti ricadono in area demaniale e non sono sanabili; lo stato è in buona parte di abbandono e richiede interventi di manutenzione o rimozione per l'utilizzo pieno dell'area.

Il contesto è agricolo e tranquillo, nella Contrada San Giuliano del Comune di Butera (CL), a breve distanza dai centri di Gela e Mazzarino. Buona raggiungibilità grazie alla vicinanza della S.S. 190; il terreno è inserito nel Piano Regolatore Generale in zona “E” agricola con indice di edificabilità molto contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo/commerciale con terreno e manufatti accessori (lotto unico)
• Superficie: terreno complessivo circa 39.873 mq (38.050 mq + 1.823 mq corte comune); capannone superficie commerciale 247 mq; altri manufatti: 64,20 mq (pannelli), 80,77 mq (muratura), 140,40 mq (copertura)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada San Giuliano, Butera (CL) — accesso da S.S. 190 Gela–Mazzarino
• Stato: stato di abbandono/terreno seminativo; capannone con concessione e agibilità; altri manufatti non sanabili in parte su area demaniale
• Pertinenze: pozzo, stradella di accesso privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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