Terreno All'asta In Butera - Contrada San Giuliano - 93011 (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone funzionale all'asta a Butera

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo: lotto unico composto da terreno pianeggiante, capannone commerciale e manufatti di servizio, ideale per agricoltura, deposito o attività legate al settore primario. Proposto all'asta in Contrada San Giuliano (Butera), a breve distanza dalla S.S. 190.

Il lotto comprende un terreno agricolo di ca. 39.873 mq (somma particelle catastali), attualmente coltivato a seminativo, con ingresso da una stradella di collegamento alla Strada Statale Gela–Mazzarino. Sul fondo si trova un capannone di circa 247 mq (superficie commerciale) con regolare concessione edilizia e agibilità rilasciata, oltre a tre manufatti secondari (pannelli coibentati, fabbricato in muratura e copertura chiusa su tre lati) per una superficie complessiva di circa 285,37 mq (dettagli: 64,20 mq; 80,77 mq; 140,40 mq). È presente una corte comune, un pozzo e accessi di servizio.

Punti di forza: ampia superficie agricola completa, capannone già realizzato con concessione e permesso di agibilità, buona raggiungibilità dalla S.S. 190 e vicinanza a centri come Mazzarino, Niscemi e Gela. Criticità da segnalare con trasparenza: alcuni manufatti minori risultano non sanabili e parte di una struttura di deposito ricade su area demaniale; le serre presenti in precedenza non esistono più. Stato generale: area in stato di abbandono/coltivata a seminativo, strutture ad uso agricolo e deposito al piano terra.

Contesto e servizi: ubicazione rurale in Contrada San Giuliano (comune di Butera), ottima accessibilità stradale e buona percorribilità. Zona classificata agricola (P.R.G. con indice edificabilità molto limitato), ideale per chi cerca un investimento agricolo o spazio logistico in un contesto agricolo consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreno agricolo con capannone e manufatti secondari
• Superficie: terreno ca. 39.873 mq; capannone superficie commerciale ca. 247 mq; altri manufatti complessivi ca. 285,37 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada San Giuliano, Butera (CL) — accesso da S.S. 190 (Gela–Mazzarino)
• Stato: terreno seminativo/area in abbandono; capannone con concessione e agibilità; altri manufatti non sanabili in parte su area demaniale
• Pertinenze: corte comune (part. 689 sub.1), pozzo, strada di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicato in perizia: lotto unico valutato complessivamente intorno a € 361.800 (valore finale dopo considerazioni tecnico-economiche).

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