Appartamento All'asta In Via Delle Calcare 11, Caltanissetta, 93100 - 93100 Caltanissetta (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a caltanissetta

Un'opportunità concreta: appartamento all'asta situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore, ideale per chi cerca spazio e potenziale in una zona residenziale di Caltanissetta. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria nella formula all'asta.

L'appartamento, di tipo civile, offre una superficie coperta di 114 mq (a cui si aggiungono aree esterne di circa 109 mq). L'ingresso disimpegna un ampio soggiorno, un ripostiglio, cucina con lavanderia e un lungo corridoio che serve tre camere e il bagno principale. Due stanze e la cucina si affacciano su un ampio balcone comune, che garantisce luminosità e aree esterne fruibili.

Lo stato conservativo è abitabile ma presenta segni di usura: è visibile una significativa infiltrazione in corrispondenza di una parete di una camera (spese stimate per il ripristino circa €3.000, importo già detratto dal prezzo di vendita). Non risultano certificazioni di conformità degli impianti. Classe energetica G con IPE 8.300,2 kWh/mq anno. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

Punti di forza: spaziosità interna (consistenza 5 vani), balconi ampi che favoriscono ariosi affacci, posizione al quinto piano con potenziale vista, presenza dell'ascensore e accesso da Via delle Calcare n.11. Ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare parzialmente su cui investire o per famiglie in cerca di metrature generose a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Contesto: ubicato nella zona periferica sud-ovest del centro abitato di Caltanissetta, in un quartiere residenziale tranquillo; facile accesso alle vie principali e ai servizi della città. Il palazzo è multipiano e racchiude le comodità tipiche della zona residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (5 vani)
• Superficie: 114 mq coperti; aree esterne 109 mq
• Piano: 5° piano (ascensore presente)
• Località: Caltanissetta, Via delle Calcare n.11
• Stato: abitato dal debitore; presenza di infiltrazione in una camera; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: balconi/aree esterne collegati alla cucina e a una camera; lavanderia
• Classe energetica: G — IPE 8.300,2 kWh/mq anno

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