Appartamento All'asta In Via Michele Amari, 36 - 93100 Caltanissetta (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balconi all'asta a caltanissetta

All'asta: ampio appartamento ideale per una famiglia o per investimento, posto al 2° piano di un condominio servito da ascensore in via Michele Amari, Caltanissetta. Opportunità trasparente con caratteristiche funzionali e spazi ben distribuiti.

L'appartamento (abitazione civile) si sviluppa su una superficie netta di 106,17 mq ed è composto da 5 locali più accessori, con resa planimetrica regolare e locali luminosi. L'unità è posta al 2° piano ( lato destra per chi sale le scale ) in un edificio dotato di ascensore. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in cotto, pareti tinteggiate con finiture essenziali e soffitti in ottimo stato.

Dotazioni e pertinenze: due balconi (superfici rispettivamente pari a 7,60 mq e 9,93 mq) che ampliano lo spazio vivibile, una cantina di servizio (dimensioni circa 1,50 x 3,50 m) collegata tramite corridoio condominiale. Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano; riserva idrica privata con serbatoio sulla terrazza (circa 1.000 litri) e ulteriori serbatoi in cantina. Impianto elettrico di recente realizzazione ma non adeguato alla normativa 46/90; citofono di tipo semplice.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione interna funzionale, due balconi vivibili, cantina di pertinenza e riserva idrica, condominio servito da ascensore; immobile all'asta con potenziale per migliorie personalizzate e valorizzazione del prezzo d'acquisto.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nella periferia nord di Caltanissetta, in un quartiere completamente urbanizzato servito da negozi, supermercati, scuole, banche e farmacia. I mezzi pubblici fermano in prossimità dell'immobile; la strada è ampia e asfaltata, con alberature che mitigano il rumore del traffico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 106,17 mq (superficie netta)
• Piano: 2° piano (lato destro per chi sale)
• Località: via Michele Amari, Caltanissetta
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: 2 balconi (7,60 mq + 9,93 mq), cantina (1,50 x 3,50 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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