Ampio Appartamento Da Ristrutturare In Contrada Niscima, Caltanissetta (CL)

Descrizione

In vendita all'asta un pentalocale sito in Contrada Niscima, Edificio "B", nel Comune di Caltanissetta (CL)

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un appartamento posto al piano terra che risulta composto da: ingresso, ampio soggiorno suddiviso in due livelli, cucina,
quattro camere da letto, ripostiglio e due servizi igienici. Completa l'unità abitativa una corte esterna di esclusiva pertinenza.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 210 mq.


CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L'appartamento ha di pertinenza un ampio cortile esterno di mq 426 pavimentato con mattoni in cemento e porzioni di giardino con alberature delimitati da muretti o semplicemente da blocchi di cemento. L'accesso all'appartamento si ha all'interno del residence da un cancello in ferro che ne delimita il confine con la strada comune. Uscendo dal cancello, la strada a sinistra confinante con la proprietà, porta alla piscina e alla proprietà comune (giardino con tettoia in legno e zona barbecue).

DESCRIZIONE ZONA
Il Residence Manila è composto da tre palazzine e gode di spazi esterni comuni con tettoie in legno, slarghi per parcheggi, ed una piscina di apprezzabili dimensioni. La viabilità interna è molto funzionale e caratterizzata da una rigogliosa vegetazione ai confini dei diversi lotti residenziali. Prospiciente al cancello d'ingresso del residence è un'ampia risega destinata a parcheggio. Il Residence è raggiungibile da Caltanissetta percorrendo la via Rochester e dopo Fian Del lago la SP5 per due chilometri. Da San Cataldo bisogna percorrere sempre la SP5 nel verso opposto.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta (CL) come segue:
• fg 163, part 395, Sub. 2, zona cens. 2, A/2, classe 2, piano S1 (catastalmente piano T), consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale mq. 197,00, rendita catastale euro 686,89;
• fg 163, part 408, Sub. 9, categoria area urbana.

ZONE LIMITROFE:
Canicattì: dista circa 25 chilometri.
Agrigento: dista circa 70 chilometri.
Enna: dista circa 30 chilometri.
Gela: dista circa 60 chilometri.
Mazzarino: dista circa 20 chilometri.
Niscemi: dista circa 40 chilometri.