Magazzino All'asta In Cda Monserrato, 93010 Delia Cl, Italia Delia, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva e terreno all'asta a Delia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie coperta e terreno pertinenziale: magazzino produttivo con uffici, cella frigorifera e corte esclusiva situato in Contrada Monserrato, Delia (CL).

Il lotto comprende un magazzino su un unico piano (piano terra) di 527 mq catastali (superficie catastale totale 667 mq), composto da due uffici, servizio igienico, spogliatoi, ripostiglio, disimpegno e una cella frigorifera. Completa la proprietà un terreno agricolo di complessivi 0,81,64 Ha (suddiviso in seminativo, pescheto e mandorleto) che offre spazi esterni perfetti per uso logistico o agricolo.

Punti di forza: ampia area coperta e fruibile, corte esclusiva, impianto di refrigerazione (cella frigorifera) e due uffici operativi; l’immobile è stato realizzato con regolare concessione edilizia (n.11 del 27/02/2003) e dispone di certificato di agibilità rilasciato il 16/02/2005. Si segnala la presenza di difformità rispetto alle planimetrie che emergono dalla perizia: il costo stimato per adeguamenti catastali e urbanistici (sanzioni e spese tecniche) è di €9.500,00 ed è già stato detratto dalla stima finale.

Contesto: ubicato in zona E (agricola) nel territorio del comune di Delia (CL), Contrada Monserrato, il lotto risulta idoneo sia per attività produttive/di stoccaggio sia per chi cerca un immobile all'asta con terreno agricolo a supporto. L’area è di carattere rurale con accessibilità dalle viabilità locali; la destinazione attuale è conforme all’uso agricolo/industriale come da perizia.

Informazioni sulla procedura: vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile attualmente occupato. Prezzo base di vendita €198.750,00; offerta minima consentita €149.062,50 (75% del prezzo base). Si precisa che l’aggiudicatario potrà, se interessato, completare le procedure di regolarizzazione urbanistico-edilizia a proprio carico, secondo quanto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale/industriale con terreno agricolo
• Superficie: magazzino 527 mq (superficie catastale totale 667 mq); terreno complessivo Ha 0,81.64
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Delia (CL), Contrada Monserrato snc
• Stato: occupato; conforme alla destinazione urbanistica (zona E); presenti difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva; 2 uffici, wc, spogliatoi, ripostiglio, disimpegno, cella frigorifera
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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