Magazzino All'asta In Cda Monserrato, 93010 Delia Cl, Italia Delia, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva e terreno all'asta a Delia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi e terreno agricolo adiacente. Lotto unico composto da magazzino con corte esclusiva e terreno in contrada Monserrato, disponibile tramite asta giudiziaria a Delia (CL).

Il lotto comprende un magazzino sviluppato su un unico piano fuori terra: superficie catastale 527 mq (superficie totale catastale indicata 667 mq) con due uffici, wc, spogliatoi, ripostiglio, disimpegno e cella frigorifera, oltre a corte pertinenziale esclusiva. L'unità è censita al Catasto Fabbricati (Fg. 2, mappale 389, Cat. C/2) ed è provvista di concessione edilizia e certificato di agibilità (rilasciato il 16/02/2005). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato.

A corredo, terreno agricolo di pertinenza di complessivi Ha 0.81.64 (circa 8.164 m²) censito al Fg. 2, mappale 388, suddiviso in porzioni seminativo, pescheto e mandorleto. Il lotto ricade in “zona E” (area agricola): questo lo rende particolarmente adatto ad attività connesse al settore agricolo, a deposito o ad usi operativi compatibili con la destinazione d’uso vigente, previa verifica delle eventuali difformità indicate in perizia. I costi stimati per adeguamenti catastali e urbanistici sono stati quantificati in € 9.500,00 e risultano già detratti dalla stima.

Punti di forza: ampia superficie coperta con uffici e cella frigorifera, corte esclusiva per manovre e carico/scarico, terreno agricolo esteso e suddiviso (pescheto e mandorleto) che amplia le possibilità d’uso. Vendita a corpo e nello stato di fatto, pertanto l'acquirente acquista “as is” con la possibilità, se previsto, di completare regolarizzazioni urbanistiche a proprio carico.

Situato in Contrada Monserrato, Comune di Delia (CL), il lotto si colloca in un contesto agricolo della provincia di Caltanissetta con facile accesso carrabile. Per informazioni tecniche dettagliate e documentazione di perizia, consultare il professionista delegato e la documentazione della procedura di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino industriale/operativo con terreno agricolo (Lotto unico)
• Superficie: magazzino mq 527 (superficie catastale totale indicata mq 667); terreno Ha 0.81.64 (~8.164 m²)
• Piano: piano terra (sviluppato su unico piano fuori terra)
• Località: Delia (CL), Contrada Monserrato snc
• Stato: occupato; certificato di agibilità rilasciato (16/02/2005); venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva; 2 uffici, wc, spogliatoi, ripostiglio, disimpegno, cella frigorifera; terreno suddiviso in seminativo, pescheto, mandorleto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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