Negozio All'asta In Via Armando Diaz N.ri 133-135 - 93010 Delia (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale spazioso con vetrine all'asta a Delia

Una rara opportunità di investimento: locale commerciale disponibile all'asta nel cuore di Delia, con ampie superfici e due ingressi su strada. Ideale per attività di vendita, laboratorio o showroom che cercano visibilità e spazi generosi.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e offre una superficie commerciale convenzionale di 288,42 mq (consistenza catastale: 226 mq; superficie catastale indicata 318 mq). Ampio vano principale con altezza 4,00 m e retrobottega di circa 88 mq (h 3,85 m) suddiviso in più ambienti, oltre a un locale accessorio indiretto (7,17 mq). Due accessi diretti su Via Armando Diaz (civici 133 e 135) e tre aperture verso la corte condominiale garantiscono ottima esposizione e accessibilità. L'immobile è rifinito e si presenta in buon stato conservativo, salvo lavori in corso per la diversa distribuzione interna del retrobottega (lavori non ultimati).

Finiture e dotazioni: infissi in alluminio anodizzato con vetri, saracinesche in ferro, pavimentazione in gres, servizi igienici e impianti funzionanti. È presente agibilità rilasciata (19/06/2013). Attenzione: non è presente l'APE e manca la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico; inoltre per la regolarizzazione delle difformità interne è stata stimata una spesa complessiva di circa € 3.500 (sanzione, onorari tecnici e oneri di legge). L'immobile è libero alla consegna.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e altezza interna che consentono molteplici utilizzi; doppio accesso su strada e diverse vetrine per elevata visibilità; posizione centrale in un contesto urbano consolidato; vendita tramite asta giudiziaria che può rappresentare un'opportunità di acquisto vantaggiosa per operatori e investitori attenti. Immobile all'asta con prezzo base comunicato in perizia (vedere documentazione d'asta per dettagli).

Contesto e servizi: ubicato in via Armando Diaz, arteria centrale di Delia (CL), con facilità di accesso, parcheggi nelle vicinanze e vicinanza a servizi pubblici e commerciali della cittadina. Zona mista (parte B / parte C3 nel PRG) con buona fruibilità per attività commerciali e di servizio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: 288,42 mq (superficie convenzionale); consistenza catastale 226 mq; superficie catastale 318 mq
• Piano: Piano terra
• Località: Delia (CL) - via Armando Diaz n. 133-135
• Stato: Rifinito, buono stato (retrobottega con lavori in corso da regolarizzare)
• Pertinenze: Locale accessorio indiretto 7,17 mq (convertito 2,31 mq convenzionale); tre aperture su corte condominiale; due ingressi su strada
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)