Negozio All'asta In Via Armando Diaz Nn.139-141-143 - 93010 Delia (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con 3 ingressi e ampia area retrostante all'asta a delia

Questo locale commerciale all'asta offre un'ottima visibilità su via Armando Diaz e una pianta spaziosa ideale per attività commerciale o artigianale. L'immobile è posto in vendita tramite asta giudiziaria a Delia, opportunità interessante per investitori e operatori del settore.

Lo spazio commerciale si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale di circa 287,7 mq (superficie commerciale calcolata 287 mq). L'ampia sala principale, altezza 4,00 m, misura circa 176 mq con tre accessi su strada (civici 139-141-143) e tre aperture verso la corte condominiale. La zona retrostante, di circa 90 mq e altezza 3,85 m, è suddivisa in ufficio amministrazione, due vani ad uso ufficio, archivio, deposito, corridoio, servizio igienico e piccolo ripostiglio; è presente inoltre un locale accessorio utilizzato come riserva idrica.

Lo stato conservativo è buono: il locale è rifinito e funzionale, con pavimentazioni in gres nelle aree ufficio e cemento industriale nella parte principale; infissi in alluminio e saracinesche in ferro. Sono presenti lievi screpolature dell'intonaco in uno dei vani uso ufficio. È disponibile la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico; non è presente l'attestato APE (certificazione energetica assente).

Punti di forza: tre ingressi su strada che favoriscono il passaggio e la frazionabilità delle attività, ampie superfici a doppia destinazione (vendita/showroom e retro per uffici/deposito), altezza interna importante per allestimenti e ricarichi logistici. Nota importante: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato (registrazione 21/04/2015; durata sei anni dal 01/02/2015, canone mensile €800) opponibile all'acquirente — elemento da valutare nella partecipazione all'asta giudiziaria a Delia.

L'ubicazione è centrale rispetto al tessuto commerciale di Delia, con buona accessibilità dalla viabilità locale e vicinanza a servizi pubblici e attività di quartiere che garantiscono flusso pedonale e clientela potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (c/1)
• Superficie: superficie convenzionale 287,71 mq (superficie commerciale circa 287 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Delia (CL) - via Armando Diaz nn. 139-141-143
• Stato: rifinito, buono stato conservativo (lievi screpolature in un ufficio)
• Pertinenze: locale accessorio ad uso riserva idrica; 3 ingressi su strada; aperture su corte condominiale
• Classe energetica: APE non disponibile (certificazione energetica assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili per partecipare all'asta.