Appartamento All'asta In Via Armando Diaz N.137 - 93010 Delia (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a delia

Questo appartamento all'asta offre uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con interventi mirati. L'unità è proposta in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquistare una casa spaziosa nel centro urbano di Delia.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio anni '80 composto da unità residenziali e locali commerciali al piano terra. Superficie commerciale complessiva circa 164,82 m² (consistenza catastale 6,5 vani, categoria A/2). L'immobile è rifinito e in buono stato conservativo, con ambienti ampi e luminosi: ingresso, tre camere (uso notte), cucina non abitabile con veranda, sala da pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia, disimpegno, due ripostigli interni, due balconi e un terrazzino/terrazza. Non è presente ascensore.

Punti di forza: metrature generose e spazi separati per la zona giorno e la zona notte; terrazza e veranda che ampliano l'uso abitativo; finiture coerenti con l'uso residenziale; ubicazione su via Armando Diaz, in un contesto con attività commerciali al piano strada. Da segnalare la presenza di alcune difformità rispetto alla planimetria catastale rilevate in sede di sopralluogo (nuove divisioni interne, piccolo ripostiglio esterno di circa 2,5 m² sulla terrazza e chiusura parziale di balcone di circa 5 m²). Per la regolarizzazione edilizia l'eventuale acquirente dovrà provvedere a pratiche amministrative (CILA in sanatoria e aggiornamento catastale); le spese stimate per tali adempimenti sono indicate in perizia per un importo complessivo di circa € 7.000. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

La posizione è strategica per chi desidera vivere in una realtà urbana di provincia: l'edificio è inserito in via Armando Diaz, strada con attività locali al piano terra e facilità di accesso al centro di Delia. La tipologia dell'immobile e la presenza di ampi spazi esterni lo rendono adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione con possibilità di riorganizzazione interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 164,82 mq (superficie convenzionale) — sup. catastale 161 mq — 6,5 vani
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Delia (CL) - via Armando Diaz n. 137
• Stato: Rifinito, in buono stato conservativo (con difformità planimetriche da regolarizzare)
• Pertinenze: 2 balconi, terrazza/terrazzino, veranda, lavanderia, 2 ripostigli (anche ripostiglio esterno di ca. 2,5 m²)
• Classe energetica: Non disponibile (APE non presente)
• Occupazione: Occupato dal debitore esecutato

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