Appartamento All'asta In Via S Alfredo, N 32 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e lastrico solare all'asta a gela

Un'opportunità rara: casa indipendente su più livelli posta all'asta a Gela, ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitabile subito. La proprietà viene proposta all'asta e offre ambienti luminosi, rifiniture curate e aree esterne private.

Il fabbricato, destinato ad abitazione, si sviluppa su piano terra e primo piano per una superficie commerciale complessiva di circa 275 mq. Al piano terra (circa 108 mq) troviamo ampia sala da pranzo, cucina, bagno e ripostiglio con accesso esclusivo da via S. Alfredo e un portico di circa 7 mq; al primo piano (circa 143 mq) disimpegno, soggiorno, due camere con balconi, bagno e ripostiglio collegati con scala interna; al secondo piano ampio lastrico solare di circa 120 mq attualmente in scarso stato di manutenzione.

Punti di forza: rifiniture interne ed esterne in buono/ottimo stato, ampia metratura distribuita su due livelli, portico e area verde esclusiva a servizio dell'immobile. Classe energetica rilevata in perizia: E. L'immobile è attualmente nella disponibilità dei residenti, informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in zona semiperiferica di Gela (via S. Alfredo n.32), in area urbanizzata con collegamenti locali e servizi di quartiere. Contesto tranquillo e con opportunità di parcheggio nelle vicinanze.

Prezzo base indicativo in perizia: € 233.750,00 (valore stimato su riferimento di mercato). Considera i vantaggi e le criticità tipiche di un acquisto all'asta: possibilità di acquisto a condizioni favorevoli, presenza di occupanti e necessità di sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su più livelli
• Superficie: circa 275 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: piano terra, primo piano e lastrico solare (secondo piano)
• Località: Gela, via S. Alfredo n. 32
• Stato: buono/ottimo internamente; lastrico solare in scarso stato di manutenzione
• Pertinenze: portico ~7 mq, area verde esclusiva a sud, lastrico solare ~120 mq
• Classe energetica: E

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