Appartamento All'asta In Contrada Spinasanta -ss 115 Gela-vittoria - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e veranda all'asta a gela (spinasanta)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione periferica di Gela: appartamento al piano terra con ampi spazi esterni e grande potenziale di ristrutturazione. Ideale per chi vuole intervenire e valorizzare una casa con corte privata e veranda coperta, acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'appartamento, di tipo civile, si sviluppa al piano terra e dispone di un ingresso-soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, veranda coperta, tre camere da letto, uno studio, salone e corridoio: in tutto una consistenza catastale di 7,5 vani. Superficie convenzionale complessiva 231,41 mq (superficie lorda appartamento 164,61 mq + veranda e corte di pertinenza considerata). Altezza interna circa 3,03 m. Stato di conservazione: mediocre / parziale abbandono, finiture interne e infissi da rinnovare; assenti impianto di riscaldamento e climatizzazione.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e corte esclusiva che offrono diverse possibilità di riorganizzazione interna o suddivisione; veranda coperta fruibile; accesso diretto dalla strada statale 115 (contrada Spinasanta) con buona visibilità e facilità di accesso. Classe energetica rilevata E con IPE pari a 124,83 kWh/m²•anno. Si segnala la presenza di questioni amministrative relative alla regolarizzazione edilizia dell’edificio (pratiche indicate in perizia): elemento da valutare ma che può rappresentare anche un’opportunità per acquisire l’immobile a prezzo concorrenziale.

Contesto: ubicato in contrada Spinasanta, sulla S.S. 115 Gela-Vittoria, in area periferica servita da viabilità principale. La zona è caratterizzata da edifici residenziali sparsi e attività locali; servizi primari raggiungibili con breve tragitto in auto. Ideale per acquirenti che valutano interventi di riqualificazione o chi cerca una soluzione con ampia corte privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (lotto unico)
• Superficie: sup. convenzionale totale 231,41 mq (sup. lorda appartamento 164,61 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Gela (CL), contrada Spinasanta – SS 115 Gela‑Vittoria
• Stato: mediocri condizioni / necessaria ristrutturazione; assenti riscaldamento e climatizzazione
• Pertinenze: veranda coperta, corte esclusiva di pertinenza
• Classe energetica: E — 124,83 kWh/m²•anno
• Dati catastali: foglio 218 part. 510 sub 2 — consistenza 7,5 vani
• Prezzo base indicativo (stima CTU): € 138.750 (valore stimato in perizia)

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