Appartamento All'asta In Via Tevere N 46-50 - 93012 Gela, Caltanissetta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale 61 mq con doppio ingresso all'asta a Gela

Prima impressione: opportunità all'asta nel cuore commerciale di via Tevere a Gela. Locale al piano terra, con due ingressi indipendenti ai civici 46 e 50, ideale per attività di vendita o per investimento da ristrutturare.

Il locale (lotto 1) è un immobile all'asta di circa 61 m² catastali, disposto su unico livello al piano terra. Storicamente adibito a macelleria/negozio alimentare, presenta due grandi vani comunicanti, un piccolo servizio igienico e una cella frigorifera interna. Le finiture interne comprendono pavimenti in piastrelle ceramiche e pareti tinteggiate; le chiusure esterne sono costituite da una saracinesca metallica e da un'ampia porta in ferro. Categoria catastale A/5 (locale a uso commerciale).

Punti di forza e potenzialità: la pianta rettangolare e i due accessi rendono lo spazio estremamente fruibile per attività commerciali con servizio al pubblico o per chi cerca un investimento da valorizzare. La presenza della cella frigorifera e dei banchi interni riduce i tempi di adeguamento per attività alimentari. Segnaliamo però che l’immobile è attualmente in disuso e necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento: rappresenta quindi un’occasione per chi cerca un immobile all'asta con margine di rivalutazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Tevere, arteria vicina al centro storico di Gela e a numerose attività commerciali, con buona visibilità e traffico pedonale. La posizione è comoda per fornitori e clienti, a pochi minuti dai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso vendita)
• Superficie: circa 61 m² (catastali)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: via Tevere, Gela (civici 46 / 50)
• Stato: in disuso, manutenzione da ristrutturare
• Pertinenze: due vani comunicanti, servizio igienico, cella frigorifera, saracinesca metallica e porta in ferro
• Classe energetica: non indicata (dati non riportati in perizia)
• Catasto: categoria A/5

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