Appartamento All'asta In Via Parnaso, 63, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e potenziale ristrutturazione all'asta a gela (via parnaso)

All'asta: porzione ideale per investimento o prima casa da ristrutturare con ingresso indipendente su via Parnaso. Opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare con già avviata pratica di sanatoria per il piano terreno.

Lotto composto da 1/2 quota indivisa di un locale al piano terra (ingresso da civico 23) di un edificio a tre piani: superficie complessiva dell'unità catastale mq 185, la quota offerta corrisponde a mq 92,5. La metà oggetto di vendita è destinata per circa metà a un appartamento (soggiorno‑cucina, due camere da letto e bagno) e per l’altra metà a magazzino/deposito. L’appartamento presenta finiture modeste ma è abitabile: pavimenti in piastrelle, impianto idrico ed elettrico presenti; assente impianto di climatizzazione. La porzione magazzino si trova nello stato rustico.

Punti di forza: pianta regolare di circa 92,5 mq utile, doppia destinazione (abitazione + deposito) che garantisce flessibilità d’uso, ingresso direttamente su strada e domanda di sanatoria già inoltrata per la porzione edificata al piano terra (documentazione presente nella perizia). Ideale per investitori alla ricerca di un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione o per acquirenti che vogliono ricavare una soluzione abitativa autonoma con annesso spazio di deposito.

Contesto: ubicato in via Parnaso, quartiere periferico nord di Gela (zona nota come Sette Farine), a breve distanza da arterie di collegamento e servizi di quartiere. Zona prevalentemente residenziale con attività commerciali di prossimità e buona accessibilità al centro cittadino tramite le principali vie di scorrimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione (quota 1/2) di locale commerciale/residenziale trasformato in parte in appartamento
• Superficie: 92,5 mq (metà dell’unità catastale di 185 mq)
• Piano: piano terra (ingresso da via Parnaso, civ. 23)
• Località: Gela (CL) – via Parnaso
• Stato: appartamento abitabile con finiture modeste; magazzino in stato rustico
• Pertinenze: quota indivisa 1/2 di magazzino/deposito e porzione abitativa; pratica di sanatoria per il piano terra in corso
• Classe energetica: non indicata / da certificare

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