Appartamento All'asta In Via Parnaso, 63, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con lastrico all'asta a gela

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione nel cuore della periferia nord di Gela. Si tratta di una quota indivisa relativa al secondo piano di un fabbricato di tre piani, offerta in vendita tramite procedura giudiziaria.

Lotto: 1/2 quota indivisa del piano secondo (quota pari a circa 92,5 m² su complessivi 185 m²). L'unità, con ingresso da via parnaso n.23, comprende una porzione ad uso abitativo (soggiorno-cucina, due camere da letto, cucinino e bagno) e una porzione equivalente allo stato rustico/grezzo. L'accesso avviene tramite vano scale comune; assente ascensore. Lo stato conservativo è da ristrutturare e completare: metà dell'area è abitabile con finiture essenziali, l'altra metà è completamente allo stato rustico.

Punti di forza: possibile intervento di recupero per creare una soluzione abitativa completa su un unico livello, con la comodità dell'ingresso indipendente dal civico 23 e la superficie interessante per riorganizzare gli spazi interni. Nota importante: il secondo piano non è oggetto di domanda di sanatoria e l'intero fabbricato presenta irregolarità edilizie; questo rappresenta sia una criticità da valutare sia un fattore che può influire sul prezzo d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via parnaso, nella zona nord della città di Gela, in un quartiere prevalentemente residenziale. La posizione beneficia della vicinanza alle vie di collegamento principali e ai servizi di quartiere; l’immobile è inserito in un contesto con attività commerciali e servizi a breve distanza, pur trovandosi in area periferica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 1/2 quota indivisa di unità al secondo piano
• Superficie: quota circa 92,5 m² (su complessivi 185 m² del piano)
• Piano: secondo piano (ultimo livello del fabbricato)
• Località: via Parnaso, Gela (periferia nord)
• Stato: metà abitabile con finiture essenziali, metà allo stato rustico; necessita lavori di completamento e sanatoria non presentata
• Pertinenze: quota su lastricato solare (particella 851/3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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