Ufficio All'asta In Contrada Brucazzi, 93012 Piana Del Signore Cl, Italia - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso uffici con ampio piazzale all'asta a gela

Un'opportunità unica all'asta: complesso composto da uffici e piazzale di grandi dimensioni in contrada Brucazzi a Gela, offerto come Lotto unico per vendita giudiziaria. Ideale per investitori o imprese che cercano spazio produttivo/operativo con ampia area esterna.

Il lotto comprende ufficio principale di circa 430 m² al piano terra, un secondo ufficio di circa 85 m² e un piazzale di circa 4.625 m² ad uso pertinenziale. Gli uffici sono disposti su un unico livello al piano terra (altezza interna ufficio A ~3,00 m; ufficio B ~3,35 m) e presentano finiture da uso direzionale; il piazzale è in parte pavimentato e in parte sterrato, con accesso carrabile e spazi per carico/scarico e parcheggio.

Punti di forza e criticità: il lotto offre ampi spazi esterni e una buona fruibilità operativa, adatto a uso logistico, direzionale o attività artigianali/industriali leggere. Attenzione: il secondo corpo ufficio (circa 85 m²) è stato realizzato senza titolo edilizio e quindi non è stato valorizzato nella stima; inoltre si segnala che l'accesso al lotto avviene tramite mappale oggetto della presente valutazione e potrebbero sussistere servitù di fatto. Classe energetica rilevata per il corpo principale: E (135,58 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica a destinazione produttiva/mista artigianale-industriale, con collegamenti stradali principali nelle vicinanze; centri urbani rilevanti: Caltanissetta ~77 km e Catania ~102 km. Nelle vicinanze sono presenti servizi di primaria utilità, aree di parcheggio e viabilità adeguata per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso uffici e piazzale (lotto unico)
• Superficie: ufficio A ~430 m²; ufficio B ~85 m²; piazzale ~4.625 m² (superficie commerciale complessiva indicata in perizia: 5.143,38 m²)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Gela, Contrada Brucazzi
• Stato: uso ufficio; corpo B realizzato senza titolo edilizio (non valorizzato)
• Pertinenze: piazzale carrabile in parte pavimentato
• Classe energetica: E — IPE 135,58 kWh/m²·anno
• Valore indicativo in perizia (mercato / vendita giudiziaria): valore di mercato indicato in perizia ≈ €205.797,84; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €200.000 (data perizia 19/09/2024)

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