Terreno All'asta In Contrada Pappanna - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico all'asta a gela (c.da pappanna)

In vendita all'asta un ampio lotto agricolo di 11,17 ha situato in contrada Pappanna, a circa 13 km dal centro di Gela. Un'opportunità per chi cerca un fondo contiguo e di grande estensione in zona rurale, offerto tramite asta giudiziaria a condizioni trasparenti.

Il lotto è costituito da due particelle catastali contigue (foglio 1, part. 40 e 43) per una superficie complessiva di 111.700 mq (11,17 ha). Terreno collinare con giacitura acclive (pendenze superiori al 10%), su suoli di medio impasto con buona potenzialità agronomica; attualmente non coltivato e coperto da vegetazione spontanea. All’interno della particella 40 sono presenti i resti di una precedente coltivazione arborea non produttiva e profondi canaloni naturali che riducono la superficie effettivamente utilizzabile.

Punti di forza: superficie ampia e contigua ideale per coltivazioni cerealicole/foraggere, posizione definita e unica unità di vendita. Criticità e vincoli da considerare: accesso non agevole via strada interpoderale e attraversamento di proprietà terze, assenza di fonti di irrigazione individuate, presenza di vincolo PAI per pericolosità geomorfologica (certificato di destinazione urbanistica in allegato). Il lotto è libero da locazioni e nella piena disponibilità del proprietario; la vendita è proposta tramite asta giudiziaria a Gela.

Contesto e collegamenti: il fondo è raggiungibile percorrendo la SP81 in direzione Mazzarino (deviazione al km 11), quindi circa 2 km di strada interpoderale fino al complesso rurale “case pappanna”; il contesto è a vocazione agricola cerealicola/foraggera, con collegamenti primari al centro urbano di Gela e ai servizi provinciali. Ubicazione a ridosso, lato sud, dell’impianto idroelettrico Blufi1.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 11,17 ha (complessivi; particella 40 = 56.420 mq, particella 43 = 55.280 mq)
• Piano: terreno (fuori centro urbano)
• Località: Gela, contrada Pappanna (circa 13 km dal centro)
• Stato: non coltivato, coperto da vegetazione spontanea; presenti canaloni naturali e resti di coltivazione arborea
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata riportata
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, i documenti e per organizzare una visita sul posto.