Terreno All'asta In Contrada Bulala - 93012 Gela (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato e serre all'asta a gela

Un'opportunità per investire nella produzione agricola: terreno con fabbricato rurale e impianti serricoli proposto all'asta in contrada Bulala, a breve distanza dal mare. Immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto produttivo già attrezzato e pronto per la coltivazione professionale.

Il lotto è un appezzamento pianeggiante di 10.095 mq (ha 1,0095) coltivato intensamente con impianti serricoli a struttura in legno. È presente un fabbricato rurale di servizio, viabilità interna su stradelle in terra, pozzo e impianto di irrigazione funzionante: condizioni che consentono un avvio immediato dell'attività agricola o la valorizzazione del fondo come investimento produttivo. La proprietà risulta composta dalle particelle catastali fgl. 249 p.lle 161, 67 e 116.

Punti di forza: posizione prossima al mare (circa 100 m), accesso dalla vicinale Bulala tramite strada demaniale, dotazione idrica autonoma e impianti serricoli esistenti che riducono gli investimenti iniziali. Allo stesso tempo è importante segnalare i vincoli urbanistici: il lotto ricade in zona territoriale omogenea E (verde agricolo), è soggetto a vincolo paesaggistico ed è inserito nell’elenco dei siti di protezione speciale — aspetti che ne limitano le possibilità di cambio di destinazione d'uso ma tutelano la vocazione agricola.

Contesto e servizi: ubicato nella parte est del territorio di Gela, vicino al confine con la provincia di Ragusa, il terreno gode di collegamenti viari locali e di prossimità al mercato ortofrutticolo della zona. La zona è caratterizzata da coltivazioni in serra analoghe, creando sinergie logistiche per la commercializzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale e impianti serricoli
• Superficie: 10.095 mq (ha 1,0095)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: contrada Bulala, Gela (a circa 100 m dalla battigia)
• Stato: intensamente coltivato; serre in struttura lignea, fabbricato rurale, pozzo e impianto di irrigazione presenti
• Pertinenze: fabbricato rurale di servizio, pozzo, impianti serricoli, viabilità interna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicativo: € 95.900 (da verificare nei documenti di gara)

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