Appartamento All'asta In Via Vittorio Strazzeri, 46, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza panoramica all'asta a gela

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità di investimento o acquisto a prezzo contenuto nel centro di Gela. Si tratta di un appartamento disposto su due livelli con ampia terrazza, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità è composta da due livelli per un totale di circa 140 m² (70 m² al piano terzo + 70 m² al quarto/attico). Al terzo piano troviamo soggiorno, disimpegno, camera e bagno; al quarto piano (attico) cucina/pranzo, camera, servizio e una terrazza di generose dimensioni. L'accesso avviene tramite scala condominiale interna; non è presente ascensore. Gli spazi sono razionalmente distribuiti e offrono buone possibilità di riorganizzazione funzionale.

Lo stato conservativo è complessivamente da ristrutturare: il fabbricato presenta intonaci esterni e coperture da ripristinare, parti interne rimaneggiate e impianti da adeguare. Sono inoltre segnalate irregolarità amministrative: l'immobile risulta edificato senza concessione originaria (realizzato nel 1974) con istanza di sanatoria protocollata nel 1986 e comunicazione di improcedibilità del 03/08/2016; la documentazione in perizia indica oneri comunali residui (oblazione €2.363,12 e oneri di urbanizzazione €814,35 da verificare). Si raccomanda verifica tecnica e urbanistica prima della partecipazione all'asta.

Punti di forza: terrazza abitabile con vista sulla zona, doppio livello che consente separazione giorno/notte, posizione centrale nell’abitato di Gela con vicinanza a servizi cittadini. Valore di stima perizia: €42.000 — ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terzo + quarto/attico)
• Superficie: circa 140 m² (70+70)
• Piano: terzo e quarto (attico) — scala condominiale, senza ascensore
• Località: Gela (via Strazzeri / ex via Ravenna) — Foglio 187, particella 952, sub 7
• Stato: scarso / da ristrutturare; interventi su coperture, intonaci e impianti necessari
• Pertinenze: ampia terrazza al quarto piano; accesso da vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da rilevare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e guidarti nella partecipazione all'asta.