Garage All'asta In Via Stravinsky 54 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage funzionale con ingresso da strada all'asta a gela

Una opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a Gela: garage ampio con accesso diretto su via Stravinsky, ideale per uso deposito o ricovero veicoli. Proposto in asta giudiziaria con prezzo base interessante rispetto alla superficie offerta.

Il locale è un garage al piano terra (categoria C/2) con superficie catastale coperta di 68 m² (consistenza 62 mq). L'accesso avviene direttamente da via Stravinsky tramite un'ampia porta in ferro; la pavimentazione è in marmette a scaglie di marmo. La porzione oggetto di vendita presenta due ambienti distinti a seguito di una parete divisoria realizzata in loco: la prima parte adibita a garage, unica ambiente allo stato grezzo, la seconda parte comprende un piccolo servizio igienico in cattive condizioni e un ripostiglio.

Punti di forza: posizione con accesso diretto su strada, dimensioni generose per un locale C/2, pavimentazione in marmette e possibilità di utilizzo sia come autorimessa che come deposito commerciale. Criticità e oneri: è presente una difformità rispetto allo stato di fatto (muro divisorio che suddivide il piano terra) e si segnala la necessità di regolarizzazione amministrativa per la conformità catastale; spese stimate per la regolarizzazione circa €3.800, come indicato nella perizia. Il locale è venduto nello stato di fatto rilevato; il valore stimato comprensivo di regolarizzazioni è riportato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Gela, su via Stravinsky, con comodo accesso veicolare e vicinanza a servizi di quartiere. Ideale per chi necessita di un’autorimessa con ingresso diretto dalla strada e per operatori che cercano un locale con potenziale commerciale o di deposito in asta giudiziaria a Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 62 mq (superficie catastale coperta 68 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Stravinsky
• Località: Gela (via Stravinsky n. 54)
• Stato: parte allo stato grezzo; seconda porzione con wc e ripostiglio in cattive condizioni; muro divisorio presente rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: accesso indipendente su strada (porta in ferro)
• Classe energetica: non pertinente / APE non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 33.600
• Spese stimate per regolarizzazione: circa € 3.800

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