Appartamento All'asta In Via Petrarca, 116 - 93012 Gela, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balcone all'asta a gela

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Gela: appartamento compatto con balcone, ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile viene proposto all'asta e richiede interventi di riqualificazione che ne permetterebbero la piena valorizzazione.

L'appartamento è ubicato al piano secondo di un fabbricato di via Francesco Petrarca n.116 e ha una superficie totale di 34 m² (31 m² escluse aree scoperte). Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone; una scala interna collega l'unità al piano superiore, parte della quale non è oggetto di vendita in quanto realizzata abusivamente e non sanabile (pertanto non inclusa nell'offerta). Lo stato conservativo interno necessita di lavori: sono presenti problemi di umidità e degrado di finiture che richiedono interventi di ristrutturazione.

Tra i plus trovate la posizione centrale e l'accesso su strada servita, oltre alla presenza di un balcone che offre una zona esterna privata. L'appartamento dispone di impianti elettrico e idrico sottotraccia, ma non è dotato di impianto di riscaldamento a metano; la resa energetica è bassa (classe energetica G), elemento da considerare nella pianificazione degli interventi.

La zona è ben servita, con attività commerciali di vicinato e collegamenti stradali agevoli (in prossimità di via Francesco Crispi). Il contesto urbano è consolidato, adatto sia a chi cerca una soluzione da mettere a reddito sia a chi intende intervenire personalmente sul recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitazione
• Superficie: 34 m² (31 m² escluse aree scoperte)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Gela (CL), via Francesco Petrarca n.116
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità e degrado delle finiture
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni e supporto per la partecipazione.