Terreno All'asta In Cda Mignechi - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo rustico con serra all'asta a Gela

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo: fondo rustico unico lotto nella suggestiva contrada "Mignechi", a breve distanza dalla riserva naturale Biviere. L'offerta è ideale per investitori agricoli o chi desidera un terreno produttivo da valorizzare.

Si tratta di un fondo rustico di complessivi 15.210 m² suddiviso catastalmente in particella 940 (uliveto 12.400 m²) e particella 627 (serra 2.810 m²). All'interno è presente una serra di circa 1.896,61 m² dotata di impianto di irrigazione e un piccolo fabbricato grezzo di superficie lorda 54,42 m² (ridotto a ricovero/magazzino e servizio). Il terreno è attraversato da una trazzera con un unico accesso tramite cancello in ferro.

Il lotto è in gran parte incolto; la serra non risulta al momento coltivata. Importante segnalare che il fabbricato non è censito e risulta abusivo: secondo la documentazione urbanistica ricade in “Zona A – Riserva naturale Biviere” con vincoli SIC, ZPS e paesaggistici, per cui non è sanabile. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e con le condizioni urbanistiche e catastali presenti.

Posizione e servizi: Contrada Mignechi, Comune di Gela (CL), con accessibilità mediamente discreta (circa 2 km dalla S.P. 51). Il lotto confina con altri fondi agricoli e dispone di pozzo trivellato, regolarmente dichiarato agli uffici competenti e provvisto di autorizzazione temporanea. Ideale per chi valuta un recupero agricolo o impieghi collegati alla serra, tenendo conto delle limitazioni ambientali e paesaggistiche imposte.

Valuta l'opportunità con attenzione e verifica tecnico-legale prima dell'offerta: se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta, contattaci per assistenza e visite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondo rustico (unico lotto)
• Superficie: 15.210 m² (Part. 940 uliveto 12.400 m²; Part. 627 serra 2.810 m²)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Mignechi, Gela (CL)
• Stato: Terreno incolto; serra presente; fabbricato non censito e abusivo (non sanabile per vincoli)
• Pertinenze: serra ~1.896,61 m², fabbricato grezzo 54,42 m², pozzo trivellato, cancello d’ingresso
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.