Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 120, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero fabbricato con garage all'asta a gela

All'asta proponiamo un intero fabbricato cielo-terra con garage e più unità abitative, ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione. Opportunità trasparente: prezzo di perizia e condizioni riportate dal CTU.

L’immobile è composto da piano terra adibito a garage (Mq 26,52), primo piano abitativo (Mq 36,20) e la parte sovrastante costituita da secondo, terzo e quarto piano uniti (Mq 72,40). Superficie complessiva stimata 135,12 mq. Le unità sono censite rispettivamente C/6 (garage) e A/4 (abitazioni). Valore di perizia del lotto: € 34.000,00 (al netto di oneri stimati per sanatoria).

Lo stato conservativo è cattivo: il garage è allo stato grezzo, il primo piano ha finiture d’epoca e necessita di interventi; il secondo/terzo quarto piano risultano ampliati in sopraelevazione con accesso precario al quarto piano (scala in ferro e tavole), pertanto si segnala la necessità di pratiche di regolarizzazione edilizia (spesa stimata € 6.000). Non è presente ascensore; accesso verticale con scala interna a doppia rampa in c.a. e parti in stato grezzo.

Punti di forza: lotto venduto in unico blocco (ideale per investimento o casa multi-piano), garage pertinenziale incluso, prezzo di perizia contenuto rispetto al potenziale post-ristrutturazione. Criticità evidenti e costi di regolarizzazione esplicitati nella perizia: questo rende l’acquisto all’asta particolarmente adatto a chi valuta un intervento di recupero con budget definito.

Contesto: l’immobile si trova in Via F. Bandiera n.120, nel centro-semicentrale di Gela (CL), con collegamenti alla rete urbana e servizi di zona. Posizione comoda per attività commerciali e servizi pubblici; contesto urbano consolidato ideale per chi cerca una casa all'asta in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato cielo-terra (residenziale con garage)
• Superficie: totale circa 135,12 mq (garage 26,52 mq; primo piano 36,20 mq; secondo-terzo-quarto 72,40 mq)
• Piano: terra, primo, secondo, terzo e quarto (senza ascensore)
• Località: Via F. Bandiera n.120, Gela (CL)
• Stato: cattivo stato di manutenzione; parti allo stato grezzo; sopraelevazioni da regolarizzare
• Pertinenze: garage (categoria C/6, mq 26,52)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di perizia lotto: € 34.000,00 (spese di sanatoria stimate € 6.000,00)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, dettagli sulla procedura e supporto per la partecipazione all'asta giudiziaria a Gela.