Attivita Commerciale All'asta In Via Butera - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale in grezzo con parcheggio all'asta a gela

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese in cerca di un grande spazio commerciale/direzionale da completare e personalizzare. Situato su un lotto generoso, il fabbricato offre potenzialità elevate per attività retail, logistica leggera o uffici su più livelli.

Lotto 1 è un fabbricato di tipo commerciale sviluppato su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, realizzato su un lotto di circa 3.031 mq. Alla data del sopralluogo l’edificio risultava allo stato grezzo: la struttura è arretrata rispetto al filo stradale, con un portico verso via Butera e due corti laterali che garantiscono luce e aerazione agli ambienti. Il seminterrato è adibito a parcheggio con accesso tramite rampa a doppio senso di marcia; il piano terra è concepito per attività commerciale, mentre i piani superiori sono funzionali ad uffici o destinazioni direzionali.

I punti di forza includono la metratura importante, la possibilità di sviluppare spazi commerciali e direzionali su più livelli, l’accesso carrabile al parcheggio interrato e la presenza di aree esterne private (portico e corti). L’immobile è stato realizzato con regolare concessione edilizia (n.57/2005) e offre la flessibilità di completamento secondo le esigenze operative o di valorizzazione. Trattandosi di un edificio in grezzo, l’acquirente potrà personalizzare finiture, impiantistica e distribuzione interna.

Posizione: via Butera, Comune di Gela. Il contesto è funzionale ad attività commerciali e direzionali, con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi tipici della città. La posizione su strada principale garantisce visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/direzionale (stato grezzo)
• Superficie: lotto di circa 3.031 mq (superficie complessiva fabbricato)
• Piano: tre livelli fuori terra + seminterrato (parcheggio)
• Località: Gela, via Butera
• Stato: allo stato grezzo, da completare
• Pertinenze: seminterrato adibito a parcheggio (rampa a doppio senso), portico, due corti scoperte
• Classe energetica: non indicata / da redigere

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