Rustico All'asta In Cda Roccazzelle - 93012 Gela (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno esclusivo all'asta a Gela

In vendita all'asta un'opportunità rara per chi cerca spazio e autonomia: casa rurale con corte esclusiva e un ampio appezzamento agricolo nella contrada Roccazzelle di Gela. Ideale per chi vuole investire in un immobile con grande potenziale a pochi minuti dal centro.

Il lotto comprende un fabbricato rurale ad uso abitativo (categoria catastale A/4) di circa 160 mq complessivi e una corte esclusiva con terreno agricolo di 35.695 mq. L'unità è censita al Catasto Fabbricati come foglio 69 particella 439 sub. 2 (fabbricato) e il terreno al foglio 69 particella 454. Il fabbricato, descritto nella perizia come un fabbricato rurale con corte esclusiva, si presenta in buone condizioni mentre il terreno risulta attualmente incolto.

Internamente l'immobile è organizzato come unità abitativa rurale su unico livello (superficie dichiarata nella perizia), adatta sia a uso residenziale sia a trasformazioni legate ad attività rurali o di piccola agricoltura. Tra i plus: ampia superficie di terreno ideale per coltivazioni, impianti agricoli o progetti di riqualificazione; corte privata che garantisce privacy e accesso autonomo; buona raggiungibilità dalla viabilità locale.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in C/da Roccazzelle, territorio del Comune di Gela (CL), in un contesto rurale ben collegato alla città. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi urbani e infrastrutture del comprensorio.

Valore di mercato stimato dalla perizia: € 168.660,00. Nota importante: per l’unità abitativa è necessario predisporre l’attestazione di prestazione energetica (APE) come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale ad uso abitativo (casa)
• Superficie: fabbricato circa 160 mq; terreno 35.695 mq
• Piano: unico livello / fabbricato rurale
• Località: C/da Roccazzelle, Gela (CL)
• Stato: fabbricato in buone condizioni; terreno incolto
• Pertinenze: corte esclusiva; appezzamento agricolo (cat. terreni)
• Classe energetica: APE da redigere (richiesta nella perizia)
• Identificativi catastali: foglio 69 particella 439 sub. 2 (fabbricato); foglio 69 particella 454 (terreno)
• Valore di mercato perizia: € 168.660,00

Se desideri maggiori dettagli, fissare una visita o ricevere supporto per valutare l’acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nell'asta giudiziaria a Gela.