Attivita Commerciale All'asta In Via Licata, 40, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con piscina interna all'asta a Gela

Un'opportunità rara: ampio immobile commerciale su più livelli proposto all'asta, ideale per attività ricreative, centro benessere o struttura sanitaria privata. Spazi generosi e finiture in buono stato che permettono un rapido avvio dell'attività o una ristrutturazione mirata.

L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 630 mq distribuiti su tre livelli rispetto a via Licata: piano terra, seminterrato 1 e seminterrato 2. L'accesso principale da via Licata n.40 si apre su un portone che conduce a un vano con scala interna collegante tutti i piani; al piano S1 è presente anche un parcheggio esterno con accesso carrabile sul lato nord. Gli ambienti comprendono numerosi vani operativi, spogliatoi, servizi igienici e ripostigli, con finiture interne in buono stato.

Elemento distintivo è la presenza di una piscina interna per fisioterapia con relativi spogliatoi e servizi, che rende l'immobile particolarmente adatto a centri fisioterapici, palestre specializzate o wellness center. Il progetto approvato prevede inoltre un ingresso carrabile diretto da via Benedetto Croce attraverso la corte, aumentando la versatilità degli accessi e la fruibilità logistica. Opportunità all'asta con prezzo base €567.000 (offerta minima €425.250; rilancio minimo €10.000).

Contesto e accessibilità: l'immobile è ubicato in via Licata n.40 a Gela, con possibilità di accesso anche dalla limitrofa via Benedetto Croce secondo il progetto approvato. La presenza di accessi carrabili e di aree di carico/scarico lo rende funzionale per attività con necessità di logistica e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (uso commerciale)
• Superficie: 630 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, seminterrato 1 (S1) e seminterrato 2 (S2)
• Località: via Licata n.40, Gela
• Stato: buono (stato di conservazione interno nelle rifiniture)
• Pertinenze: parcheggio esterno al piano S1; corte con accesso carrabile previsto da via Benedetto Croce; piscina interna per fisioterapia; spogliatoi; servizi igienici; ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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