Attivita Commerciale All'asta In Via Licata, 40, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 immobile commerciale spazioso con piscina all'asta a gela

Splendida opportunità all'asta per chi cerca uno spazio commerciale ampio e flessibile nel cuore di Gela. Questo immobile si presta perfettamente a attività ricettive, wellness, fisioterapia o centro sportivo e rappresenta una soluzione concreta per chi vuole investire tramite asta giudiziaria a condizioni interessanti.

Lotto commerciale su tre livelli con superficie commerciale complessiva di 630 mq. Disposto su piano seminterrato 1 (S1), seminterrato 2 (S2) e piano terra, l’immobile è composto da numerosi vani, servizi igienici, spogliatoi e ripostigli. L’ingresso principale da via Licata n.40 introduce in un vano con scala interna che collega tutti i piani; una scala interna consente inoltre l’accesso diretto al piano terra dove sono presenti ulteriori servizi.

Valore aggiunto: piscina interna adibita a fisioterapia con annessi spogliatoi e servizi, corte di pertinenza con progetto approvato per accesso carrabile da via Benedetto Croce e un parcheggio esterno al piano S1 raggiungibile tramite strada carrabile sul lato nord dell’edificio. Lo stato delle finiture interne del sub 31 è descritto come buono, offrendo una base solida per avviare o rilanciare un’attività. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 756.000 (offerta minima € 567.000).

Contesto e servizi: ubicato in posizione accessibile a Gela, su via Licata con prospetto anche verso via Benedetto Croce, l’immobile gode di collegamenti stradali comodi e visibilità locale. La destinazione commerciale e la presenza di spazi ampi lo rendono idoneo per servizi alla persona, centri medici o attività sportive rivolte a una clientela cittadina e territoriale.

Trasparenza: si tratta di un immobile commerciale all'asta con tutte le informazioni tecniche riportate nella perizia. Classe energetica non indicata nella documentazione in atti; si consiglia consultare gli allegati della CTU per dettagli catastali e tecnici completi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a uso commerciale
• Superficie: 630 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano seminterrato 1 (S1), piano seminterrato 2 (S2) e piano terra
• Località: via Licata n.40, Gela (CTU: foglio 175, p.lla 2838 sub 31)
• Stato: interno in buono stato di conservazione (rifiniture buone)
• Pertinenze: piscina interna per fisioterapia, spogliatoi, servizi igienici, ripostigli, corte di pertinenza con accesso carrabile previsto da progetto, parcheggio esterno al piano S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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