Villa All'asta In Contrada Manfria Snc - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con ampio giardino all'asta a Gela

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta unifamiliare con grande spazio esterno nella tranquilla contrada Manfria, a Gela. Immobile all'asta ideale per chi cerca privacy e un lotto significativo vicino alla costa siciliana.

La casa, disposta su un unico livello (piano terra), ha una superficie commerciale di 114 mq e si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno e due servizi igienici completi. L'immobile è censito catastalmente come categoria A/7 (5 vani) con rendita di € 374,43.

Il punto di forza è la corte esclusiva di circa 1.200 mq che comprende un ampio giardino con 10 piante di ulivo e diversi alberi da frutto; una porzione è pavimentata (battuto di cemento e piastrelle). L'accesso avviene tramite strada privata in comune con terzi dalla Strada Statale 115, con copertura principale piana calpestabile.

Si segnala che l’area ricade in Z.T.O. “E – Verde Agricolo” del PRG ed è sottoposta a vincoli paesaggistici (L.1497/39, art.136 D.Lgs.42/2004 e Vincolo di Piano Paesaggistico Area “16” livello di tutela 1). Per l’immobile è stata rilasciata una concessione in sanatoria; tuttavia sono state eseguite anche opere in assenza del prescritto permesso. L’immobile risulta occupato dal debitore: si raccomanda di valutare la documentazione tecnica e urbanistica prima di partecipare all’asta giudiziaria a Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 114 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Gela, Contrada Manfria (accesso da SS115)
• Stato: occupato dal debitore; concessione in sanatoria presente; opere abusive rilevate
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 1.200 mq (giardino con 10 ulivi e alberi da frutto + area pavimentata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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