Terreno All'asta In Cda Femmina Morta Snc - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso SS115 all'asta a Gela

Questo terreno agricolo all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un lotto di ampia superficie vicino alla strada statale. Posizionato in contrada Femmina Morta, il terreno offre terreno pianeggiante e buona visibilità da strada.

Si tratta di una particella catastale (foglio 107, part. 110, ex 14/b) della superficie di 2 ha 06 a 30 c. (circa 20.630 mq). Il fondo, attualmente incolto, confina a sud con la S.S. 115, a ovest con la part. 113 e per una porzione con il cavo di irrigazione del Consorzio di Bonifica della piana di Gela; la porzione confinante con la part. 113 è la più pianeggiante e quella con maggiore potenzialità di accesso diretto dalla statale.

Il terreno è raggiungibile imboccando una strada sterrata dalla part. 113, a circa 1,5 km dal quartiere Macchitella; la buona esposizione e la vicinanza al cavo di irrigazione lo rendono interessante per coltivazioni o investimento agricolo. Non sono presenti fabbricati né pertinenze e non risultano migliorie; la natura pianeggiante agevola eventuali interventi agricoli o di recinzione.

Secondo la perizia citata, il valore stimato dell'intera particella è pari a € 42.618,02 (valore 100%); la quota pari a 1/2 è stata valutata in € 21.309,01. Si segnala che la divisione in lotti minori potrebbe comportare porzioni meno appetibili e difficoltà di vendita: per questo motivo il perito ritiene preferibile l'assegnazione a un unico acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (catastale foglio 107, part. 110 - ex 14/b)
• Superficie: 2 ha 06 a 30 c. (circa 20.630 mq)
• Piano: terreno in piano / accesso da strada sterrata (via SS115)
• Località: Gela, contrada Femmina Morta (a ~1,5 km da Macchitella)
• Stato: incolto, privo di fabbricati
• Pertinenze: nessuna certificata; confina con cavo di irrigazione consortile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: intero € 42.618,02 (quota 1/2 € 21.309,01)

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