Appartamento All'asta In Via Amerigo Vespucci, 20, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a gela

Appartamento all'asta a Gela: soluzione al piano terra con ingresso indipendente e corte interna, ideale per chi cerca metrature generose e accesso diretto. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano terra di 116 m² catastali (6 vani), con ingresso da Via Amerigo Vespucci n.20 e affaccio su Vico Lazio. Interni composti da ingresso, ampio salone, cucina, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e due ripostigli; altezza interna utile h=3,50 m. Pavimenti in gres porcellanato, bagni rifiniti, impianti elettrico e idraulico funzionanti; attualmente l'immobile è disabitato e privo di arredi, pronto per una riconsegna rapida all'acquirente.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, spazi interni ampi e razionali, presenza di corte/area esterna di pertinenza e buona funzionalità degli impianti. Criticità da considerare: la perizia segnala difformità tra la planimetria catastale attuale e il titolo edilizio originario (ampliamento e diversa distribuzione del piano terra) con necessità di regolarizzazione urbanistica; costo stimato per la sanatoria circa € 10.000, da confermare con ulteriori verifiche tecniche e amministrative. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto negli atti (procedura esecutiva).

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale del comune di Gela, su via Amerigo Vespucci, con accesso pedonale diretto e servizi di quartiere nelle vicinanze. La collocazione rende l'appartamento comodo per spostamenti urbani e per l'utilizzo come investimento locativo o abitazione a seguito di eventuali lavori di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 116 m² catastali (6 vani)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: via Amerigo Vespucci n.20, Gela (CL)
• Stato: discreto stato di manutenzione, immobile disabitato e privo di arredi; necessaria regolarizzazione urbanistica (costo stimato €10.000)
• Pertinenze: corte/area esterna interna (affaccio su Vico Lazio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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