Appartamento All'asta In C/da Passo Di Piazza - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con terrazza da ristrutturare all'asta a gela

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente da valorizzare in contrada Passo di Piazza, a breve distanza dalla SS115. Un lotto ideale per uso residenziale o per investimento, venduto tramite asta giudiziaria: spazio, privacy e una terrazza panoramica da recuperare.

Villetta unifamiliare su un unico livello di circa 104 m² catastali (5,5 vani), con veranda d'ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere e bagno. All'esterno è presente un ripostiglio in muratura e il classico forno a legna; una scala esterna conduce alla terrazza praticabile e al lastrico solare, perfetti per godere dell'area aperta e per eventuali ampliamenti o interventi di rifinitura. L'immobile è accessibile tramite una stradella interpoderale e si colloca in ambito extraurbano/zone rurali.

Lo stato conservativo è misto: il prospetto esterno necessita di interventi (intonaci e finiture), mentre gli ambienti interni risultano in buone condizioni generali; infissi in alluminio con tapparelle PVC, porte interne tamburate, porte esterne in ferro, impianto elettrico sotto traccia e pavimenti in gres. Struttura parzialmente in cemento armato e in muratura portante, solai in latero-cemento. Classe energetica F (A.P.E. disponibile in perizia).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in contrada Passo di Piazza, agro di Gela, raggiungibile dalla SS115 e dalla SP189; contesto rurale tranquillo con buoni collegamenti stradali verso il centro di Gela e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione)
• Superficie: 104 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (con terrazza praticabile al primo livello)
• Località: Contrada Passo di Piazza, Gela (CL)
• Stato: esterno da ristrutturare / interno in buone condizioni
• Pertinenze: veranda, ripostiglio esterno, forno a legna, terrazza praticabile, lastrico solare
• Classe energetica: F

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