Magazzino All'asta In Via Fryderyk Chopin 6 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con area esterna all'asta a gela

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Gela: locale al piano terra adatto a uso magazzino/showroom, con area verde privata. Ideale per chi cerca uno spazio con visibilità e accesso diretto sulla via principale, pronto per essere valorizzato o ristrutturato secondo le proprie esigenze.

Il locale è un magazzino (categoria C/2) con una superficie catastale di 93 m² (consistenza 87 m²) al piano terra, con annessa zona verde antistante di circa 30 m². Gli ambienti si presentano rifiniti e in discreto stato di manutenzione; attualmente sono utilizzati come esposizione di mobili ed il bene risulta occupato in comodato d'uso. Si segnala la necessità di aggiornamento planimetrico catastale allo stato reale (costo stimato €1.200).

Spazi e caratteristiche: ingresso diretto su via Fryderyk Chopin, ambienti ampi e fruibili per attività commerciale o deposito, con area esterna privata utilizzabile come spazio espositivo o carico/scarico. La conformazione al piano terra facilita il carico merci e l’accessibilità per clienti e fornitori. La proprietà risulta regolarizzata con concessione edilizia in sanatoria per l’immobile (vedasi perizia).

Punti di forza: posizione su via principale di Gela con buona visibilità, possibilità di utilizzo commerciale immediato, area esterna esclusiva di 30 m², stato conservativo discreto che riduce investimenti iniziali. Criticità da considerare: aggiornamento planimetrico necessario e presenza di comodato d'uso in corso (da verificare condizioni e termini).

Contesto e servizi: ubicato in Via Fryderyk Chopin n. 6, zona servita e ben collegata nel comune di Gela, con attività commerciali e accessi principali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con uso commerciale in una posizione strategica della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 87 m² (superficie catastale 93 m²) + area verde 30 m²
• Piano: piano terra
• Località: Gela, Via Fryderyk Chopin n. 6
• Stato: rifinito, in discreto stato di manutenzione; occupato in comodato d'uso
• Pertinenze: zona verde antistante esclusiva circa 30 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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