Terreno All'asta In Via Butera, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 100

Descrizione

🏡 Terreno produttivo strategico all'asta a Gela

Un'opportunità per investitori e operatori: terreno di oltre 3.100 mq offerto all'asta in prossimità di Via Butera, ideale per insediamenti produttivi o commerciali in area urbanisticamente destinata ad attività. Vendita giudiziaria trasparente, disponibile subito.

Terreno in piena proprietà (1/1) di circa 3.179 mq, composto da due particelle catastali (fg. 140, p. 218: 1.569 mq; p. 222: 1.610 mq), censite come seminativo irriguo. Il compendio è libero e pronto per le verifiche tecniche; la consegna avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il sito ricade nella zona D/2 del PRG comunale (aree per attività artigianali e commerciali): sono ammesse officine, piccole industrie e strutture di vendita; non è prevista destinazione residenziale (salvo abitazione del custode). Vincoli e parametri urbanistici significativi: arretramenti stradali (statale 30 m, rotabili locali 20 m, strade interne 7,5 m), altezza massima ordinaria 7,50 m (possibili deroghe per esigenze tecnico-produttive), distanza minima tra edifici 10 m, superficie copribile max 30% del lotto, distanza dai confini 5 m. L'attuazione edilizia richiede Piano Particolareggiato o strumenti di lottizzazione/permesso convenzionato secondo le previsioni comunali.

Punti di forza: posizione vicina a Via Butera con accessibilità per attività produttive, dimensione utile per progetti industriali o commerciali di piccola/media scala, disponibilità immediata del terreno. Criticità da considerare: lotti censiti come seminativo (verificare vincoli agricoli), eventuali abusi edilizi dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario secondo le norme vigenti; la vendita è soggetta a imposte di registro e ipocatastali. Visite tramite portale pvp.giustizia.it con richiesta da presentare almeno 7 giorni prima della vendita.

Dati economici e procedurali principali: prezzo base €254.320, offerta minima €190.740 (75%), cauzione minimo 10% dell'offerta, rilancio minimo €3.000. Procedura di vendita telematica (asta giudiziaria a Gela): informarsi sulle modalità e scadenze tramite il portale delle vendite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo irriguo) con destinazione urbanistica D/2 (attività produttive/commerciali)
• Superficie: circa 3.179 mq (part. 218: 1.569 mq; part. 222: 1.610 mq)
• Piano: terreno
• Località: Gela (in prossimità di Via Butera)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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