Appartamento All'asta In Via Guccione 74 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con balconi all'asta a gela

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa su due livelli nel cuore di Gela, ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere o da valorizzare. L'occasione è proposta tramite asta giudiziaria: trasparenza, documentazione e sopralluogo effettuati dal CTU sono disponibili.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di circa 78 m² oltre balconi (circa 4,20 m²). Al piano terra troviamo soggiorno/pranzo, cucinino e servizio; al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta e secondo servizio, con due balconi su via Guccione e via Amendola. Le finiture interne risultano curate (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio anodizzato e interni in legno); non è presente impianto di riscaldamento fisso (presente condizionatore).

Punti di forza: ambiente doppio livello con scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, posizione d’angolo con doppia esposizione, appartamento già abitabile e con APE in classe D (validità fino al 24/08/2035). Criticità da valutare: l’immobile è gravato da ipoteca e da pignoramento, la planimetria catastale non è presente in formato digitale e si consiglia aggiornamento catastale; inoltre non sono stati rinvenuti titoli edilizi specifici negli archivi comunali (epoca di costruzione indicata ante 1967).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Gela con accesso da via Guccione angolo via Amendola, l’immobile gode di servizio di quartiere, negozi e collegamenti urbani nelle immediate vicinanze, ideale come abitazione principale o investimento da acquistare in asta giudiziaria a Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 78 m² + balconi circa 4,20 m²
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: via Guccione n.74 ang. via Amendola, Gela (CL)
• Stato: internamente rifinito e abitabile; prospetto esterno parzialmente da completare
• Pertinenze: 2 balconi; accesso diretto da via Guccione
• Classe energetica: D (APE valido fino al 24/08/2035)
• Note aggiuntive: immobile occupato dagli esecutati; gravato da ipoteca e pignoramento; planimetria catastale non disponibile in formato digitale; valore di mercato stimato €80.000

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere guidato nella partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci per ricevere assistenza completa sull’acquisto all'asta.