Terreno All'asta In Piano Stella - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con serre all'asta a Gela

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'agricoltura: lotto agricolo esteso con ampie serre e struttura di servizio, offerto in vendita giudiziaria nella zona di Gela. Ideale per operatori del settore o investitori che vogliono entrare rapidamente in produzione o valorizzare un fondo già organizzato.

Il lotto è costituito da terreno catastale complessivo HA 08.72.90 (circa 8,73 ha) suddiviso in più particelle (foglio 242, part. 55-73-165-224-225). Sono presenti circa 20.000 mq di serre censite, una tettoia in muratura di 250 mq e un pozzo regolarmente censito (particella 165). Il fondo si compone di circa 4,00 ha di terreno irriguo seminativo, 1,00 ha a oliveto e 1,72,90 ha attualmente incolti; una piccola porzione (circa 454 mq) risulta accatastata come ente urbano per i manufatti.

Stato e potenzialità: le strutture serrecie (n.6 impianti) sono realizzate con paletti in cemento e orditura in legno, di buona fattura ma in condizioni precarie e in parte incolte; il suolo è di medio impasto con caratterizzazione sabbiosa, in prevalenza pianeggiante con lieve pendenza, facilmente lavorabile. La destinazione urbanistica è agricola (E1, certificazione del Comune di Gela 21/04/2022). Non soggetto a IVA; il perito ha stimato un valore complessivo pari a €214.103,00.

Contesto e viabilità: il fondo è agevolmente raggiungibile dalla S.S. 115 bis (direzione Gela–Vittoria) con breve deviazione su strade provinciali; il paesaggio è tipico della collina di Gela con colture estensive, vigneti e oliveti. La posizione è favorevole per attività agricole e logistica di raccolta e immissione sul mercato locale.

Trasparenza sulle condizioni: terreno con potenzialità produttive reali grazie alla presenza del pozzo e delle serre, tuttavia con fabbricati e strutture da ripristinare o consolidare; si consiglia sopralluogo tecnico prima di ogni offerta. Opportunità riservata a chi valuta un acquisto in asta giudiziaria Gela di un ampio lotto agricolo già attrezzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/azienda agricola con serre
• Superficie: HA 08.72.90 (circa 8,73 ha); serre ca. 20.000 mq; tettoia 250 mq
• Piano: terreno a livello strada (N/A)
• Località: Gela (CL) — accesso da S.S. 115 bis / strade provinciali
• Stato: strutture serricole presenti ma in condizioni precarie; terreno in parte coltivato, in parte incolto
• Pertinenze: 6 impianti serricoli, tettoia in muratura, pozzo regolarmente censito
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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