Appartamento All'asta In Via Livorno 254 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento terzo piano 83 mq all'asta a gela

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento di 83 mq catastali situato al terzo piano in Via Livorno 254, Gela. Un'occasione interessante per investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo contenuto.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani (superficie catastale 83 mq) inserito in uno stabile di cinque piani fuori terra; è censito al N.C.E.U. del Comune di Gela (foglio 181 particella 618 sub. 5, categoria A3, classe 2). Lo stato di vendita è "nello stato di fatto e di diritto in cui si trova": la proprietá è conforme alle norme urbanistico‑edilizie (concessione in sanatoria n.10261 del 19/06/2014) e l'abitazione risulta occupata dagli esecutati — elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia o per creare più ambienti funzionali (4,5 vani), posizione al terzo piano che assicura luminosità e ventilazione, prezzo base molto competitivo (prezzo base d'asta €23.343,75 — offerta minima €17.507,81). Classe energetica E (EP gl,nren 76,49 kWh/mq anno). La vendita non è soggetta a IVA; la consegna e lo stato giuridico/occupazionale sono descritti in perizia.

Contesto: situato in Via Livorno, l'immobile si trova in un contesto urbano di Gela con servizi di quartiere e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un'opportunità in una asta giudiziaria a Gela, con margine di valorizzazione tramite interventi mirati.

Valuta con attenzione lo stato di occupazione e le condizioni di vendita; l'immobile all'asta rappresenta una possibilità concreta per chi vuole entrare nel mercato con un investimento a prezzo contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 83 mq (superficie catastale)
• Piano: terzo piano (stabile 5 piani fuori terra)
• Località: Via Livorno 254, Gela
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (occupato dagli esecutati); conformità urbanistica (concessione in sanatoria n.10261/2014)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: E — EP gl,nren 76,49 kWh/mq anno
• Prezzo base d'asta: €23.343,75 (offerta minima €17.507,81) — vendita non soggetta a IVA

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