Attivita Commerciale All'asta In Via America, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone versatile con area esterna all'asta a gela

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo o di deposito in posizione strategica: un corpo di fabbrica su due livelli con tettoie e ampie aree esterne, proposto tramite asta giudiziaria a Gela. Perfetto per investitori o imprese che intendono rilevare uno spazio con potenziale di riconversione.

Il lotto comprende un corpo di fabbrica in muratura distribuito su piano terra e primo, accessibile tramite un cancello in ferro. L'edificio presenta pareti e soffitti tinteggiati; i due piani sono collegati da una scala esterna di dimensioni contenute. Sono presenti due tettoie metalliche accessorie chiuse su un lato e superfici esterne adibite al passaggio e alla manovra di mezzi. Attualmente l'immobile è inutilizzato.

Punti di forza: posizione nella periferia nord‑est di Gela, vicino agli svincoli della S.S. 117 bis (collegamento diretto verso Catania), facilità di accesso carrabile e area esterna che favorisce operazioni di carico/scarico. Criticità da considerare: il complesso è stato realizzato senza preventiva autorizzazione; sono state presentate domande di condono che risultano, alla data della perizia, improcedibili per carenza documentale. Il CTU ha stimato una somma forfettaria di circa €50.000 necessaria per sanzioni e adempimenti urbanistici/tecnici.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma strategica dal punto di vista logistico, comoda per flussi veicolari verso l'asse che collega Gela a Catania. Ideale per attività di deposito, officina, magazzino o per chi valuta una ristrutturazione/adeguamento con progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo fabbrica in muratura (capannone/deposito)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala esterna)
• Località: periferia nord‑est di Gela (vicinanza svincoli S.S. 117 bis)
• Stato: inutilizzato; realizzato senza preventiva autorizzazione; pratiche di condono istruite ma improcedibili alla data della perizia
• Pertinenze: due tettoie metalliche accessory chiuse su un lato, aree esterne carrabili, cancello in ferro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €130.000 (offerta minima ammessa €97.500) — rilancio minimo €3.500

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