Appartamento All'asta In Via Sofrone, 54, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 attico open space con lastrico chiuso all'asta a Gela

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione: proponiamo la quota 1/3 di un attico open space sul quarto piano, offerto in asta giudiziaria a Gela. Ideale per investitori o per chi vuole creare una soluzione unica in centro, con possibilità di regolarizzare parte della copertura.

L’appartamento/attico si presenta come un unico grande vano adibito a zona giorno con piccolo vano cucina ricavato all’ingresso delle scale. L’accesso è da Via Sofrone n.54; è costituito da un lastrico solare chiuso con struttura portante in ferro, pannelli coibentati e infissi in alluminio. La porzione è occupata al momento e non risulta catastalmente conforme (cat. F/5, foglio 188 particella 803 sub 6).

Punti di forza e criticità: grande ambiente unico che facilita la ridistribuzione interna e la creazione di un attico moderno; possibilità di sanatoria fino a 50 mq della copertura e apertura sui due lati prospicienti le strade secondo la documentazione tecnica, mentre le parti eccedenti devono essere ripristinate. Assenza di planimetria catastale per il lastrico solare; la situazione urbanistica richiede verifiche e interventi tecnici/amministrativi a cura dell'acquirente. Vendita soggetta ad imposta di registro.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro urbano di Gela, in una zona servita da attività locali, negozi e collegamenti cittadini; la posizione sul quarto piano garantisce riservatezza e possibile esposizione migliore rispetto ai piani bassi. Ideale per chi cerca un’opportunità di ristrutturazione o un investimento da valorizzare tramite lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / appartamento (quota 1/3)
• Superficie: non indicata (lastrico solare privo di planimetria catastale)
• Piano: quarto (attico)
• Località: Gela, Via Sofrone n.54
• Stato: occupato; copertura chiusa abusivamente; non conforme catastalmente
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: Foglio 188, particella 803, sub 6, cat. F/5
• Prezzo base indicativo in avviso: € 2.953,33 (offerta minima € 2.215,00)

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