Appartamento All'asta In Via Sofrone, 54, 93012 Gela Cl, Italia Gela, Caltanissetta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con balcone all'asta a Gela

Proponiamo immobile all'asta in pieno centro di Gela: un appartamento da 5 vani, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. L'opportunità all'asta consente di acquistare la proprietà intera a condizioni competitive.

L'appartamento si trova al piano secondo con accesso da Via Sofrone n.54 ed è composto da: una camera da letto, salotto, ripostiglio, un'ulteriore stanza, cucina abitabile e bagno. Catastalmente identificato come foglio 188 particella 803, categoria A/3, classe 1, 5 vani; rendita catastale € 216,91. L'unità è attualmente occupata e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: proprietà in piena titolarità (quota 1/1), disposizione interna versatile con cucina abitabile e più ambienti sfruttabili per zona giorno e notte. Il balcone prospiciente via Lisia offre affaccio esterno e possibilità di interventi migliorativi. Percorrendo alcuni lavori di riqualificazione è possibile aumentare il valore dell'immobile o destinarlo a locazione.

Criticità e oneri da conoscere: la perizia segnala una pratica di sanatoria (pratica n. 1186 L.47/85) con parere favorevole limitato ai piani secondo e terzo, subordinata all'integrazione dell'obblazione indicata in CTU per circa € 3.800. Inoltre sul balcone è presente un box in alluminio/bachelite privo di autorizzazione; per la sua regolarizzazione è stimata una sanzione amministrativa di circa € 2.000. Tutti gli adempimenti urbanistici e le eventuali spese sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: l'immobile è ubicato nel comune di Gela con accessi stradali consolidati e servizi di quartiere nelle vicinanze. Si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una zona centrale, con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 5 vani (cat. A/3) – rendita catastale € 216,91
• Piano: secondo
• Località: Gela (accesso da Via Sofrone n.54; affaccio su Via Lisia)
• Stato: occupato; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: balcone (con box in alluminio/bachelite non autorizzato da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sui costi di regolarizzazione, contattaci per ricevere assistenza completa e fissare una visita/documentazione.